Posez vos valises dans cette adorable maison de ville de 70m2, véritable petit nid douillet situé à mi-chemin entre le port du Légué et l'hyper-centre de Saint-Brieuc.
Bâtie dans les années 1900, entièrement rénovée, et entretenue avec soin depuis par sa propriétaire, cette maison en état impeccable bénéficie de tout le confort.
Sa pièce à vivre traversante avec séjour et cuisine équipée offre d'un côté une belle vue sur la vallée, et s'ouvre au Sud sur une agréable terrasse blottie entre de beaux murs en pierres habillés de verdure.
A l'étage supérieur, le palier avec placard de rangement coulissant dessert deux chambres, dont l'une avec grand dressing agencé.
Enfin, au rez-de-chaussée se retrouvent un grand dégagement avec placard, donnant accès à la salle d'eau avec wc, à la laverie, ainsi qu'à un garage de 16m2 (aménageable en 3ème chambre).
Une deuxième terrasse en contrebas de la première donne accès à une charmante petite dépendance, aménagée en chambre d'appoint.
Eléments de confort : Menuiseries pvc double vitrage, chauffage gaz de ville, chauffage électrique pour lla dépendance, raccordement conforme au tout à l'égout.
Très fonctionnelle, la maison dispose de nombreux rangements.
Port touristique du Légué à 600 mètres et commerces du centre-ville à 1000 mètres.
UNE PETITE MAISON PLEINE DE CHARME, JOLIMENT SITUÉE.
Prix 190 000 euros, dont fofaire de 10 000 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2022.
CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1340 € par an.

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