<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0"
					xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
					xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
				  >
<channel>
<title>L'AGENCE BLEUE</title>
<link>https://www.lagencebleue.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 18:04:51 +0200</pubDate>
<item>
<title>SUBLIME VILLA MODERNISTE DE 240 M2</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001442</link>
<pubDate>Tue, 12 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Plongez dans un univers de luxe et dexception avec cette somptueuse villa de 240 m2, de style moderniste, bâtie à l'abri des regards sur un parc de près de 5500 m2 ouvrant sur la mer.
Façade de verre, jeux de lumière des ouvrages de béton blanc et parme, imbrications géométriques et toits en porte-à-faux : Larchitecture aboutie de cette propriété rappellera à l'oeil averti le style Bauhaus, mouvement majeur du XXème siècle, auquel elle emprunte de nombreux codes.
La superbe porte dentrée sur pivot, en marqueterie de bois, marque dès le début de la visite le niveau d'éclectisme et d'élégance du lieu, à l'image des propriétaires qui ont pensé cette maison. 
Le hall dentrée (avec vestiaire et toilettes invités) ouvre sur les réceptions de 100m2. 
La monumentale façade vitrée du grand salon, pièce maîtresse de la maison, crée un dialogue avec larchitecture extérieure, offrant elle-même au regard des tableaux sur la nature et la mer en perspective. 
Sols en marbre, exceptionnelle hauteur sous plafond de 3m75, jeux de structure des cloisons et des éclairages : La recherche poussée de l'esthétique se conjugue au raffinement des finitions et de la décoration pour sublimer l'architecture intérieure du lieu.
Un espace salon tv agencé avec bureau ainsi qu'un espace salle à manger viennent compléter les réceptions. Tandis que lovées dans une partie sphérique de la construction, l'agréable cuisine parfaitement équipée, ainsi que la buanderie/cellier attenante, se jouent en douceur des formes courbes du bâti.
Côté nuit, quatre chambres spacieuses composent la propriété. La suite des maîtres de maison, d'une surface totale de 40 m2, avec terrasse ouvrant sur lhorizon maritime, offre un dressing, des toilettes et une salle de bains privatifs (douche en marbre et baignoire avec vue sur le parc). Les trois autres chambres (24, 15 et 14.6m2) disposent aussi chacune de leur salle deau avec wc.
Parfaitement fonctionnelle, la maison dipose d'un vaste garage atelier (2 véhicules) de 40m2, d'une chaufferie, et de plusieurs espaces de rangement et de stockage. 
Côté jardin, le bien dispose de beaux espaces extérieurs : terrasses en ipé, agencements paysagés avec éclairages, vaste espace vallonné en pelouse. Terrain piscinable et constructible, pour qui souhaite faire encore évoluer le bien.. 
Entretenue avec le plus grand soin, la propriété bénéficie d'agencements sur-mesure et de finitions haut-de-gamme.
Nombreuses prestations de confort : Bon classement énegétique (C), Chauffage gaz avec chauffage par le sol sur les deux niveaux, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, ravalement récent, porte de grarage et portail motorisé, assainissement conforme, alarme. Stores bannes motorisés dans le salon.

POUR LES AMOUREUX DU BEAU, UN BIEN CONCU COMME UNE OEUVRE D'ART : TOUT SIMPLEMENT SUBLIME.
Prix 988 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
DPE : C (174 kWhEP/m²/an) - GES : (29 kgepCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00  et 4970.00  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE FAMILLE RENOVEE DE 130M2 </title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001434</link>
<pubDate>Thu, 26 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT-BRIEUC - Dans un quartier résidentiel paisible, cette maison au cachet typique des années '30 rénovée avec soin, conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain . 
Développant de généreux volumes sur 130m2 habitables, elle offre une capacité familiale idéale, avec 5 chambres. 
Bâtie sur un terrain de près de 300m2, la maison offre une jolie cour paysagée à l'avant et un grand jardin clos à l'arrière, comprenant différents espaces de vie extérieurs : Grande pelouse, belle terrasse bois, potager avec petite serre tunnel, cuisine d'été ...
L'espace à vivre principal se situe au rez-de-chaussée surélevé, disposant d'un spacieux séjour salon traversant sur parquet massif, d'une cuisine contemporaine parfaitement équipée, et d'une première chambre (ou deuxième salon/bureau) de 11m2. 
L'étage supérieur distribue quant à lui deux jolies chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Enfin, le rez-de-jardin dispose dessert les deux dernières chambres, dont l'une avec dressing, ouvrant sur le jardin.
Les grandes ouvertures et la double exposition garantissent une maison très lumineuse à chacun de ses niveaux.
Eléments de confort : menuiseries pvc double vitrage, radiateurs à inertie, isolation et électricité refaites, agencements récents, fibre, raccordement conforme au tout à l'égout. Buanderie / cellier au rez-de-jardin. Stationnement à l'avant. 
Le calme d'un quartier résidentiel, à seulement 900 mètres de l'hyper-centre de Saint-Brieuc et 1700 mètres de la gare LGV (Saint-Brieuc - Paris en 2h20).
Prix 289 000 euros frais d'agence inclus, dont forfait de 14 000 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 ; CLASSE ÉNERGIE D.]]></description>
</item>
<item>
<title>BELLE PROPRIÉTÉ ANCIENNE AVEC DÉPENDANCES SUR PARC DE 9000M2</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001349</link>
<pubDate>Thu, 19 Oct 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans la quiétude de la campagne et à seulement quelques minutes des plages et des plus belles falaises de Bretagne, très belle rénovation pour cette propriété en pierres de 177 m2 habitables, ancrée dans un havre de verdure de près de 9000m2.
Située dans le cadre bucolique d'un hameau typique, cette authentique longère avec dépendances est bâtie en perspective d'un monument remarquable du patrimoine breton. Le cadre naturel environnant compose un écrin sans nuisances ni vis-à-vis pour la propriété, bénéficiant d'une exposition plein sud.
Au rez-de-chaussée de la maison, les vastes réceptions se déploient sur 95m2 : Une très lumineuse pièce à vivre traversante créant le cadre du salon-séjour nous accueille sur 45m2, se prolongeant de part et d'autre par un deuxième salon de 25m2 sous plafond cathédrale, et par une grande cuisine dinatoire familiale de 24m2, entièrement aménagée et équipée.
Belle cheminée contemporaine, escalier sur mesure en métal ouvragé : Les touches de modernité se marient avec raffinement au charme préservé de l'ancien. Et le cachet du lieu séduit tout autant que son espace et sa clarté. 
Le niveau de plain pied comprend aussi un dégagement avec vestiaire agencé, un bureau, un wc suspendu, ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie.
L'étage, entièrement habillé de parquet en chêne massif, dégage une atmosphère chaleureuse pour la partie nuit. Dans le prolongement du bel espace en mezzanine, le grand dégagement distribue une élégante salle de bains, trois spacieuses chambres, dont l'une aménagée en suite privative avec sa salle d'eau attenante.
Les dépendances en retour d'angle, totalisant 125m2 de potentiel habitable, constituent une véritable opportunité pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, idéal dans ce secteur propice au tourisme vert et à proximité immédiate des sites naturels et patrimoniaux majeurs de la côte du Goëlo (A seulement 15km du Port de Paimpol et 18km de l'embarcadère de l'île de Bréhat).
Côté jardin, le charme ne manque pas non plus : la vaste cour intérieure exposée plein Sud se prête aux déjeuners et moments de farniente sur la grande terrasse bois. A l'arrière, outre l'agrément d'une deuxième terrasse, un grand parc boisé et paysagé de nombreuses essences offre à la propriété un environnement naturel remarquable.
Côté confort, la maison a bénéficié d'une rénovation très qualitative en 2020, garantissant notamment de substantielles économies d'énergie : Menuiseries double vitrage pvc, chauffage par pompe à chaleur, isolation et électricité refaites, ...
Située dans un environnement très calme à l'écart des nuisances, la maison reste proche de tout, avec les centres de Plouha et Saint-Quay-Portrieux à quelques minutes en voiture.
UN LIEU INSPIRANT AU CACHET INDENIABLE, POUR UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : RARE SUR LE MARCHÉ. 
Prix 624 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
CLASSE ÉNERGIE B. CLASSE CLIMAT A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890  et 1270  par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire totale : 17139kWh/an. Consommation énergie finale : 10342 KWh.]]></description>
</item>
<item>
<title>JOLI APPARTEMENT RENOVÉ ET ENTIEREMENT MEUBLÉ SUR LE PORT</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001439</link>
<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PORTRIEUX - Bel emplacement à 50 mètres du port, de la plage et des commerces pour cet appartement tout confort entièrement meublé de 23m2.
Rénové dans son intégralité voici environ 4 ans, ce joli pied-à-terre situé au 2ème étage sans ascenseur ouvre sur une entrée desservant la pièce à vivre exposée plein sud avec canapé gigogne, espace repas, et cuisine parfaitement équipée (avec table de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, petit électroménager). L'appartement comprend une confortable petite chambre de type couchage cabine accueillant un lit double (140), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Copropriété saine (5 lots) tenue par syndic professionnel, avec très faibles charges (30 euros par mois).
Eléments de confort : Menuiseries double vitrage avec volets roulants, chauffe-eau extra-plat, chauffage électrique récent. Très bon classement énergétique (C) . Immeuble raccordé à la fibre.
UNE BELLE OPPORTUNITE A PRIX DOUX POUR UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINS prêt à rentabiliser ou UN PIED-A-TERRE qui n'attend plus que vos valises !
Prix 105 000 euros frais d'agence inclus, dont forfait de 7000 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023
DPE : C (190 kWhEP/m²/an) - GES : B (7 kgepCO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>ST LAURENT DE LA MER - TERRAIN A BATIR DE 345M2  A 400M DE LA PLAGE ET DES COMMERCES</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001327</link>
<pubDate>Wed, 26 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ - ST LAURENT DE LA MER - Bâtissez votre maison de plain-pied sur ce joli terrain constructible d'environ 345m2, situé au calme, côté mer, et profitant de la plage, des commerces du bourg et des écoles à pied. Bornage en cours. Viabilisation aisée, avec réseaux devant le terrain. Zone UCL2. Arrêts de bus (pour collèges et lycées de Plérin et St-Brieuc) à 100 mètres.
Arboré et paysagé, ce terrain bénéficie de jolies plantations déjà en place : superbe néflier du Japon, cerisier fleurs, palmier, bambous, lilas ... 
Prix 112 000 euros frais d'agence inclus, dont 5 000 EUROS d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.]]></description>
</item>
<item>
<title>LA COMTESSE - PROPRIETE DE FAMILLE SUR PARC DE 1100M2 </title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001438</link>
<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT-QUAY-PORTRIEUX  Quartier prisé de la COMTESSE
Une belle situation à 50 mètres de la plage, dans ce secteur résidentiel très recherché, pour cette propriété ancienne de caractère, nichée au sein dun parc arboré entièrement clos de hauts murs en pierre. 
Une belle architecture, l'élégance des volumes et une atmosphère intimiste caractérisent cette maison de villégiature des années 1900, en pierres et briques, 
La propriété offre sur 125m2 habitables une double réception sur parquet (triple exposition) ouvrant sur la terrasse, office, bureau, toilettes. Quatre chambres sur parquet massif d'origine et une salle de bains composent le 1er étage. Grenier au-dessus. Cellier et bûcher en dépendances.
Ensemble implanté sur une très belle assise foncière constructible de près de 1100 m², offrant des perspectives dévolution (extension / construction).
Ce bien, transmis sur plusieurs générartions, constitue la maison de famille par excellence, à réinterpréter selon vos souhaits.
Emplacement premium, avec plage, centre-ville et port en eaux profondes accessibles à pied. 
.Prix 825 000 euros frais dagence inclus, dont 3.13% d'honoraires TTC inclus, à la charge de lacquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 ;
DPE : E ( 275 kWhEP/m²/an) - GES : E (60 kgepCO2/m²/an)]]></description>
</item>
<item>
<title>PROPRIETE DE CARACTERE EN BRETAGNE : ANCIEN PRESBYTERE DU 18ème SIECLE</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001443</link>
<pubDate>Sat, 16 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cet ancien presbytère datant de 1752, conjuguant caractère et authenticité, dans un environnement patrimonial préservé, à seulement quelques minutes du littoral de la Côte du Goëlo :
Cette authentique maison de famille en pierres développe un total de 285 m² habitables et sorganise entre une demeure principale et des dépendances, l'ensemble ayant été rénové avec soin il y a une vingtaine dannées pour offrir un confort de vie au quotidien.
L'élégant portail de la propriété ouvre sur un jardin clos de hauts murs en pierres, denviron 2 200 m², véritable écrin de tranquillité sans vis-à-vis.
La maison principale (235m2) propose de vastes espaces à vivre chaleureux : un premier salon ayant conservé ses murs en boiseries d'époque, une belle cuisine familiale, ainsi qu'une superbe extension accueillant un vaste séjour-salon, avec plafond cathédrale et mezzanine.
Les deux niveaux de la maison distribuent 5 chambres ainsi que 2 salles deau, offrant une configuration idéale pour une résidence familiale.
La propriété comprend également deux dépendances : La première est une maison damis (30m2), parfaitement aménagée pour recevoir famille et proches ou lancer un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. La deuxième (20m2), actuellement amnénagée en dortoir, peut tout autant se destiner à abriter une pièce de loisirs ou bien un bureau au calme pour le télétravail par exemple. 
La maison dispose de bons éléments de confort : menuiseries double vitrage, chaudière gaz, électricité refaite, raccordement conforme au tout-à-légout.
Située dans un cadre paisible et typiquement breton, la propriété bénéficie dune situation privilégiée : à seulement 7 km de la station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux et plus largement à quelques minutes en voiture des paysages remarquables de la Côte du Goëlo.
Un bien rare, conjuguant tradition bretonne, charme de l'ancien et cadre naturel privilégié, idéal pour une grande maison de famille ou une résidence secondaire de caractère.
Prix 728 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026
DPE : D (133 kWhEP/m²/an) - GES : D (30 kgepCO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>PORT DU LÉGUÉ - TRIPLEX DE CHARME DE 90M2 AVEC VUE SUR LE PORT</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001435</link>
<pubDate>Mon, 30 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé au cur du Légué, bel appartement ancien de 90m2 en triplex, exposé plein Sud, associant le charme d'une rénovation contemporaine soignée et une belle vue dégagée sur le port de plaisance.
Dès l'entrée, un grand couloir privatif mène à un bel espace à vivre situé au 1er étage, comprenant un séjour salon sur parquet ainsi qu'une cuisine moderne, parfaitement agencée et équipée, avec un grand îlot central offrant un espace repas.
Les niveaux supérieurs accueillent lespace nuit composé de trois chambres (12, 11 et 10 m²), dont deux dotées de rangements, ainsi quun bureau, une salle deau et des toilettes.
Le bien allie avec élégance une atmosphère feutrée à des finitions contemporaines de qualité et offre l'atout d'une vue sur le port depuis chacune de ses pièces.
Prestations de confort : Très bon classement énergétique (C), isolation performante, menuiseries aluminium double vitrage, chauffage électrique à inertie, électricité refaite, chauffe-eau récent, fibre optique, agencements de qualité. 
Situé dans une petite copropriété saine avec syndic bénévole, l'appartement bénéficie de charges très faibles.
Emplacement privilégié : Tous les commerces (épicerie fine, boulangeries, pharmacie, supérette, restaurants), une école primaire ainsi que les transports (ligne directe vers Saint-Brieuc et sa gare LGV) sont accessibles à pied.
CACHET DE L'ANCIEN ET TRES BEL EMPLACEMENT AU COEUR DU PORT.
Prix 284 000 euros frais dagence inclus, dont forfait de 14 000 euros TTC dhonoraires inclus, à la charge de lacquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026
DPE : C ( 148kWhEP/m²/an) - GES : C (5 kgepCO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>CASINO - VILLA BALNEAIRE DE CARACTERE EN COEUR DE STATION</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001367</link>
<pubDate>Mon, 10 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de la station, à seulement quelques pas de la plage du Casino, cette authentique maison de famille du début de siècle incarne à merveille le charme intemporel des villas balnéaires.
Nichée au calme absolu, au fond dune impasse privative avec accès sécurisé, cette propriété développe plus de 140m² habitables entre le bâti principal et la dépendance, sur 730m2 de jardin. 
Hauteurs sous plafond remarquables, parquet ancien, volumes généreux : le lieu nous plonge dans la douce atmosphère des villas de la Belle Epoque.
Les espaces de réception denviron 55m², ouvrant sur le jardin, se composent dun grand salon lumineux avec double exposition, dune salle à manger en enfilade, dune cuisine parfaitement équipée, sublimée par une superbe verrière atelier.
La maison principale accueille cinq chambres dont certaines dévoilent de jolies vues sur la mer, la plage et la célèbre piscine deau de mer de Saint-Quay. Trois espaces bains et trois wc complètent la distribution.
A l'extérieur, les lieux invitent à la douceur de vivre, avec un grand jardin arboré entièrement clos, véritable havre de paix, et des espaces de détente pensés pour chaque moment de la journée : Vaste terrasse bois profitant d'un exposition Est-Sud-Ouest, avec brasero pour prolonger les soirées d'été, terrasse solarium au 1er étage, mais aussi un terrain de pétanque pour les moment de loisirs
Enfin, un charmant chalet indépendant de 14m2, élégamment aménagé en maison damis (6e chambre avec cuisine et salle deau avec WC), vient se nicher à l'ombre des grands cerisiers .
Fonctionnelle, la propriété dispose dun sous-sol total comprenant buanderie, nombreux rangements et chaufferie. 
Stationnement aisé pour plusieurs véhicules au sein de la propriété.
À deux pas des commerces, des animations de la station et des sentiers du GR34, cette adresse confidentielle bénéficie dun cadre de vie privilégié dans un emplacement de premier ordre. Une propriété discrète, au charme absolu, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire dexception.
LA MAISON DE FAMILLE PAR EXCELLENCE...
Prix 832 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : ---
CLASSE ÉNERGIE --. CLASSE CLIMAT --.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ---  et ---  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>UN JOLI PIED-A-TERRE AVEC VUE MER, A BREHAT</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001377</link>
<pubDate>Fri, 23 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au sud de lîle, la belle plage du GUERZIDO à vos pieds, le privilège d'une VUE MER, et l'atout d'un jardin d'environ 120m2, pour cette jolie petite maison de 35m2, havre idéal de vacances.
Ce charmant pied-à-terre, dépendant d'une copropriété de trois lots, offre de plain pied une entrée habillée d'une verrière atelier, avec espace repas, une petite cuisine équipée en prolongement (table de cuisson, four, réfrigérateur), un salon, une chambre (lit double), ainsi quune salle deau avec douche à litalienne et wc.
Éléments de confort récents : Construction de 2001 avec extension de 2018, menuiseries double vitrage, électricité aux normes, raccordement conforme au tout à l'égout.
Ce bien tout confort et parfaitement équipé est un charmant lieu de villégiature pouvant parfaitement se combiner avec une activité de location saisonnière, pour qui souhaite dégager une rentabilité locative en parallèle.
Plage à 30 mètres, bourg avec commerces à 800 mètres, embarcadère à 600 mètres.
Copropriété paisible, sans charges, avec syndic bénévole.
Prix 324 000 euros frais d'agence inclus, dont forfait de 14 000 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CLASSE ÉNERGIE E. CLASSE CLIMAT B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 860 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>ANCIENNE MAISON TYPIQUE DU PORTRIEUX AVEC VUE MER IMPRENABLE</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001381</link>
<pubDate>Wed, 02 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[UNE VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE SUR LA MER ET LE PORT pour cette maison de ville située en première ligne, sur le Portrieux.
Bâtie au milieu du 19ème siècle, cette ancienne maison en pierres, dont la jolie façade constitue une figure historique du paysage urbain du Portrieux, attend une belle rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan.
Très spacieuse, elle développe 94m2 habitables, sur deux niveaux de vie principaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec toilettes. Le premier étage dessert le séjour salon ouvrant sur un balcon filant avec vue mer, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine buanderie, ainsi qu'une première chambre. Le 2ème étage distribue quatre autres chambres sur parquet d'origine, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. 
Chauffage électrique. Isolation récente de l'ensemble des combles par insufflation. Raccordement conforme au tout à l'égout.
Prix 300 000 euros frais d'agence inclus, dont forfait de 10000 euros TTC d'honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergie : 12/04/24.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G. 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 et 3740 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT VUE MER DANS UN CHATEAU DU 19e SIECLE</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001385</link>
<pubDate>Thu, 14 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Une vie de château avec vue mer : Cest la belle promesse que vous fait ce superbe appartement de plus de 73m2, situé dans une demeure historique d'Etables-Sur-Mer, à seulement quelques pas de la plage ...
Construite au 19ème siècle, au coeur d'un parc arboré de plus de 6500m2, l'élégante bâtisse constitue désormais une copropriété d'exception, au 3ème et dernier étage de laquelle se situe l'appartement présenté à la vente.
L'entrée, ouvrant sur un couloir doté de très nombreux placards de rangement, distribue un beau séjour salon avec cheminée d'époque, équipée d'un insert, une chambre avec bow window offrant un panorama sur la mer, une deuxième chambre avec vue sur le parc boisé, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Les parties communes du château et notamment sa majestueuse cage d'escalier contribuent au sentiment de vivre dans un lieu privilégié, hors du temps. 
Stationnement aisé dans la cour du château. Cave privative.
Eléments de confort : Menuiseries double vitrage, chauffage électrique, insert, tableau électrique récent, ballon d'eau chaude neuf.
Copropriété : 12 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 135 euros/mois.

Prix 274 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 14 000 euros TTC de forfait d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergie : 30/01/2023.
Classe énergie : F. Classe GES : C. 
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2520 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title>ST-QUAY - QUARTIER CASINO - MAISON ANCIENNE VUE MER</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001387</link>
<pubDate>Thu, 21 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 150 METRES DE LA PLAGE DU CASINO - UNE JOLIE VUE MER et l'atout d'un GARAGE pour cette maison en pierres de près de 100m2 habitables, bâtie dans les années '30.
Au rez-de-chaussée surélevé, profitant d'une très belle hauteur de 3 mètres sous plafond, l'entrée ouvre sur le hall de 7m2 avec belle cage d'escalier ancienne, desservant sur 40m2 un salon et une salle à manger avec cuisine contemporaine parfaitement équipée (table de cuisson gaz de ville, hotte, combiné four et micro-ondes intégré, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur). Des toilettes (avec lave-mains) complètent ce niveau..
Le premier étage distribue quant à lui une salle d'eau contemporaine (avec wc), trois jolies chambres sur parquet ancien, dont deux avec très belle vue mer, et l'une avec dressing.
Enfin, deux pièces à usage d'atelier et de chaufferie ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour les retours de plage, se partagent le niveau du rez-de-jardin, ouvrant sur une terrasse dallée autour de la maison.
Le bien dispose aussi d'un jardin de 180m2, avec cabanon bois, accessible depuis un petit chemin (jardin non attenant à la maison mais à une quinzaine de mètres de celle-ci).
La maison a bénéficié de travaux de confort réguliers : Agencements cuisine et bains récents, chauffage par chaudière gaz récente, mensuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, tableau électrique récent, porte de garage motorisée, portillon sécurisé avec badge, raccordement conforme au tout à l'égout.
Prix 374 400 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
CLASSE ÉNERGIE E. CLASSE CLIMAT E.]]></description>
</item>
<item>
<title>BELLE MAISON DE FAMILLE ANCIENNE DANS LE QUARTIER PRISE DES CHATELETS</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001389</link>
<pubDate>Wed, 18 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[L'élégance intemporelle des anciennes demeures et l'atmosphère propre aux maisons de famille, pour cette belle propriété de la fin du XIXème siècle, située dans le secteur très prisé des Châtelets.
Avec la plage à quelques pas et les commerces du centre à 300 mètres, le bien jouit d'une situation idéale pour profiter des animations de la station, tout en bénéficiant du calme de ce beau quartier résidentiel. 
Bâtie sur un terrain entièrement clos de 365m2, cette maison de 158m2 habitables offre de jolies perspectives sur la mer depuis plusieurs pièces, et profite de deux jardins.
Parfaitement entretenue et décorée avec raffinement, elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée accueillant la cage d'escalier, de belles réceptions traversantes composant le séjour salon doté d'une cheminée d'époque et orné de belles baies en anse de panier. L'ensemble communique directement avec la cuisine aménagée et équipée, sur sol carreaux de ciment, ouvrant sur la terrasse et le jardin plein Sud.
Belles hauteurs sous plafond (2m90 au rdc et au 1er étage), cheminée et parquet anciens (Point de Hongrie dans les réceptions), très bel escalier : Le cachet de l'ancien a été préservé et valorisé au maximum. 
Les étages desservent 4 belles chambres et un bureau (actuellement à usage de cinquième chambre), Elles se partagent deux salles de bains (d'ont l'une avec avec douche et baignoire). Une des chambres profite en outre d'une petite salle d'eau privative.
Prestations de confort : Menuiseries double vitrage (sauf pour les 2 anses de panier du rdc), chaffage électrique, chauffe-eau 300 litres, raccordement au tout à l'égout.
Cave - atelier - garage en rez-de-jardin semi-enterré.
Wc sur trois niveaux.
Prix 775 000 euros Frais d'agence inclus, dont 3.33% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
DPE : G (429 kWhEP/m²/an) - GES : C (14 kgepCO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>BELLE PROPRIETE ANCIENNE A 600METRES DES RIVES DU TRIEUX</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001394</link>
<pubDate>Mon, 27 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Proche des rives du Trieux, à 3 km de Lézardrieux et 9 km du centre de Paimpol, se dresse cette belle propriété de caractère, bâtie sur un jardin boisé d'arbres remarquables, de plus de 3600m2.
Offrant 162m2 habitables, cette belle maison de famille du début du XXème siècle profite d'une superbe vue sur la campagne et d'une exposition plein Sud, depuis chacune de ses pièces.
Ayant conservé le charme d'antan (hauteurs sous plafond, escalier et planchers anciens, cheminées), elle attend une jolie rénovation pour retrouver tout son éclat.
Le rez-de-chaussée, totalisant 82m2 d'espace à vire, comprend un grand hall d'entrée desservant deux salons avec cheminées, ainsi qu'une vaste cuisine avec salle à manger sous plafond cathédrale, elle aussi dotée d'une cheminée.
Les étages distribuent quant à eux 4 chambres très spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau (à reprendre).
Les anciennes écuries de 27m2, adossées et attenantes à la maison, offrent un potentiel d'extension de celle-ci, avec notamment la possibilité de créer une suite privative de plain-pied.
Le très beau cadre arboré vient créer un écrin verdoyant pour la maison, située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis ni aucune nuisance. Le jardin est planté de nombreuses essences : Cyprès de Leyland, pin de Monterey, catalpa, cèdre de l'Hymalaya, châtaignier, charmes, genévrier, ... 
Diverses petites dépendances ainsi qu'un garage atelier de 80m2 viennent compléter cet ensemble.
Puits sur la propriété, avec pompe électrique immergée.
Chauffage par pompe à chaleur. Tableaux électriques récents. Toiture ardoises naturelles crochets inox. Raccordement au tout à l'égout. Très bon réseau internet. 
Un environnement campagne privilégié, à proximité des pôles touristiques majeurs (Port de Paimpol, île de Bréhat, ...). CACHET DE L'ANCIEN et BELLE ASSISE FONCIERE.
Prix 364 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergie : 03/02/25.
Classe énergie : D. Classe GES : B. 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 et 3240 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>GREVES DE LANGUEUX - PROPRIETE DE CARACTERE SUR JARDIN DE 1700M2 </title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001396</link>
<pubDate>Sat, 01 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[GREVES DE LANGUEUX - Le cachet de l'ancien marié à l'élégance d'une rénovation contemporaine, pour cette propriété de 145m2, bâtie au coeur d'un beau jardin paysagé entièrement clos de plus de 1700 m2 (divisible et constructible).
Située dans le site naturel remarquable de la Réserve Naturelle de la Baie de Saint-Brieuc, avec le chemin des grèves et le GR34 à seulement quelques pas, la maison offre un cadre de vie privilégié, avec la promesse de superbes balades quotidiennes à la clé.
Parfaitement entretenue, cette longère de caractère en pierres, très lumineuse, et sans aucun vis-à-vis, se distingue par la qualité de ses agencements et le soin apporté aux finitions décoratives.
Au rez-de-chaussée, L'entrée, avec vestiaire agencé, dessert de spacieux espaces de réception. La salle à manger, ouvrant sur la terrasse (Est-Sud-Ouest), se prolonge par un superbe salon avec cheminée, profitant d'une monumentale verrière cathédrale sur l'ensemble de son pignon Ouest. 
La cuisine, haut-de gamme, est parfaitement équipée (plans de travail en granit, table induction xxl, lave-vaisselle intégré, combinée four /Mo intégrés, ...). Attenante à celle-ci se situe une arrière-cuisine / buanderie / chaufferie. 
L'espace nuit de plain pied comprend quant à lui une chambre avec grand dressing, une salle de bains contemporaine (douche et baignoire balnéo programmable) ainsi que les toilettes invités, avec lave-mains.
L'escalier nous mène aux spacieux volumes de l'étage, offrant une belle pièce en mezzanine, actuellement aménagée en espace de sport, un cabinet de toilette, ainsi que trois autres chambres, dont l'une disposant de son espace bain privatif. 
La propriété est parfaitement évolutive et peut recevoir une extension ou une construction nouvelle selon les projets. Pour qui souhaite avoir moins de terrain, possibilité de division foncière et de revente d'une parcelle de terrain à bâtir aisée, sans dénaturer la propriété existante ni nuire à sa tranquillité. 
Entretenue avec beaucoup de soin, la maison dispose de très bons éléments de confort : Menuiseries alu double vitrage, volets roulants motorisés avec centralisation, chauffage central, électricité récente, vmc, toiture crochets inox, raccordement conforme au tout à l'égout.
Fonctionnelle, elle dispose d'une dépendance entièrement isolée, comprenant un grand garage de 30m2 ainsi qu'un bureau de 11m2. Cour en enrobé à l'entrée de la propriété. Portail et porte de gargae motorisés.
Pratique : Arrêt de bus ligne 30 du TUB à moins de 200 mètres (menant au bourg de Langueux et au centre-ville de Saint-Brieuc). Gare LGV à 6km (St-Brieuc-Paris en 2H20). 
PROPRIETE DE CARACTERE DOTEE DE BELLES PRESTATIONS.
Prix 728 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 et 3750 par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>BELLE MAISON ANCIENNE AU COEUR DU PORTRIEUX</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001401</link>
<pubDate>Mon, 07 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LE PORTRIEUX - A quelques pas de la plage et de l'esplanade du port, dans le coeur historique du quartier : Beaucoup de charme pour cette élégante maison en pierres du début du XXe siècle, ayant bénéficié d'une rénovation d'ensemble en 2022.
Cachet de l'ancien, confort et touches de modernité, caractérisent donc cette maison de 100m2 habitables, surprenante par la capacité de ses volumes intérieurs.
L'entrée ouvre sur un séjour salon chaleureux, avec cheminée à foyer ouvert. En prolongement, la cuisine contemporaine parfaitement équipée, située dans l'extension, prend généreusement la lumière par ses larges baies vitrées et ses ouvertures zénithales. Son grand ilôt central offre un bel espace repas.
L'ensemble s'ouvre sur une très jolie terrasse extérieure en bois, blottie dans l'enceinte de murs en pierres, et habillée d'un linéaire de rangements extérieurs aux façades rappelant l'esprit des cabines de plage. L'une d'entre elles abrite une douche retour de plage décorée de zelliges, ainsi qu'un wc suspendu.
Côté nuit, la maison bénéficie de 4 quatre chambres réparties sur trois niveaux. Verrières et portes anciennes, poutres apparentes, décoration raffinée en nuances de pastels et de teintes chaudes : Il se dégage de chaque chambre une atmosphère douce et feutrée.
Chaque niveau dispose de son propre espace bains, avec douche ou baignoire. Trois wc équipent la maison.
Très fonctionnelle, le bien dispose de plusieurs placards de rangements. Une arrière-cuisine buanderie, attenante à la cuisine, complète l'ensemble.
Intégralement rénovée à neuf de manière très qualitative, la maison dispose d'une très bon niveau de confort, avec : Chaudière gaz de ville récente, menuiseries double vitrage pvc, isolation périphérique totale, couverture neuve (ardoises et zinc), raccordement conforme au tout à l'égout. 
Un bien idéal tout autant pour une résidence principale que secondaire, ou pour un bel investissement locatif.
CACHET DE L'ANCIEN, RENOVATION QUALITATIVE AVEC BELLES PRESTATIONS, ET TRES BEL EMPLACEMENT AU COEUR DE LA STATION.
Prix 416 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.]]></description>
</item>
<item>
<title>PLAGE DE LA COMTESSE : APPARTEMENT de 50 m2 VUE MER AVEC TERRASSES</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001403</link>
<pubDate>Thu, 10 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LA COMTESSE, AU PIED DE LA PLAGE et du GR34 : Très belle VUE MER pour cet appartement T2 de 50 m2, situé dans dans une résidence de standing bien entretenue.
Cet appartement A RENOVER, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un couloir d'entrée distribuant un salon-séjour de 24 m2, une cuisine de 5 m2, un wc, une salle de bains, et 1 chambre. 
L'appartement ouvre généreusement sur l'extérieur par 4 baies vitrées, permettant d'accéder à deux grandes terrasses à jouissance privative se prolongeant par des espaces verts.
Chauffage électrique - Accès par ascenseur à 1 cave et 1 grand garage double privatifs en sous-sol de la résidence.
Copropriété saine, bien entretenue. Syndic professionnel. Absence de procédure en cours. Charges de copropriété : 137 euros/mois.
VUE MER, QUARTIER PRISÉ, VIE DE PLAIN-PIED, GRAND GARAGE DOUBLE, .. : DE NOMBREUX ATOUTS POUR CET APPARTEMENT !
Prix 250 000 euros frais d'agence inclus, dont forfait de 10 000 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
DPE en cours. Travaux de rénovation à prévoir (Isolation, menuiseries, électricité, agencements cuisine et bains, ..)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title>ST-LAURENT DE LA MER : TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISé DE 442M2</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001407</link>
<pubDate>Tue, 29 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT-LAURENT DE LA MER - Joli TERRAIN à BATIR de 442 M2, borné et viabilisé, dans le cadre résidentiel du Lotissement des Terres Blanches. Libre de constructeur.
Environnement très calme. Perspectives sur la mer possibles si construction d'un étage.
Commerces du bourg de Saint-Laurent à 500 mètres. Ecoles primaires à pied et arrêts de bus à proximité (ligne D du TUB desservant Plérin centre et St-Brieuc). 
Une belle opportunité de construire en bord de mer, avec la plage à pied, dans un secteur où les terrains à bâtir se font rares !
Prix 127 000 euros frais d'agence inclus, dont 7000 euros de forfait d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.]]></description>
</item>
<item>
<title>PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET VUE MER AU COEUR DE LA STATION</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001411</link>
<pubDate>Wed, 25 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PLENEUF VAL ANDRE - Elégance et raffinement pour cette propriété contemporaine d'exception de plus de 235m2 avec PISCINE INTERIEURE, offrant une vue dégagée sur la mer et la station depuis l'étage. 
Bâtie au coeur d'un jardin paysagé entièrement clos de près de 1400m2 (constructible), cette maison de standing profite tout à la fois du calme d'un quartier résidentiel et d'un accès direct à la grande plage (à 400 mètres) par un sentier piétonnier.
Parfaitement entretenue, elle se distingue par la qualité de ses agencements et matériaux et le soin apporté aux finitions décoratives.
Bénéficiant de très beaux volumes sur trois niveaux, elle offre le confort d'une vie de plain pied, avec une surface de 170m2 habitables au rez-de-chaussée. 
Le hall d'entrée, accueillant le vestiaire et les toilettes invités, dessert de spacieux espaces de réception. Le vaste séjour-salon de 50m2 ouvre sur la terrasse et le jardin par de larges baies. Il se prolonge par une cuisine haut-de-gamme parfaitement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine dotée de grands placards de rangement.
Au coeur de la maison, dans la continuité du séjour salon, la grande véranda de 30m2 avec toit ouvrant constitue un lieu de vie et de détente privilégié. Elle ouvre par de grandes baies sur une superbe piscine intérieure, profitant de sanitaires et d'une salle d'eau dédiés.
L'espace nuit de plain pied comprend quant à lui une très belle suite privative, avec chambre agencée, dressing double, et grande salle de bains
Le premier étage s'ouvre quant à lui sur un salon tv / bureau bibliothèque, habillé d'une verrière cathédrale offrant un beau panorama sur la mer. Deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. 
Enfin, ultime atout : La maison dispose d'un sous-sol total entièrement carrelé de 180m2, avec accès direct sur le jardin. Outre un vaste garage de plus de 70m2, idéal pour les collectionneurs de véhicules, ce niveau comprend un cuisine d'été de plus de 20m2, une salle d'eau retour de plage, un cellier / cave à vins, ainsi qu'une très belle pièce de 70m2, actuellement à usage de bibliothèque, pouvant tout autant se destiner à une salle de sport et de loisirs ou une salle de cinéma. 
Belles prestations de confort. Chauffage au sol au rdc. Menuiseries double vitrage alu. Volets roulants électriques. Electricité aux normes. vmc. Porte de garage et portail motorisés. Interphone. Toiture crochets inox. Raccordement conforme au tout à l'égout. Piscine intérieure avec traitement automatisé. Nombreux rangements et agencements sur mesure dans la maison.
DPE en date du 24/06/2025. CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT D. (Classement B possible avec installation d'une pompe à chaleur - Devis réalisé).
Commerces et animations de la station à pieds. Beaux parcours de golf à proximité.
Gare LGV à 16km (Lamballe-Paris en 2H10). 
BIEN D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME, AU COEUR D'UNE STATION BALNEAIRE REPUTEE.
Prix 1 186 000 euros frais d'agence inclus, dont 3.13% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title>TREVENEUC - SPACIEUSE MAISON DE FAMILLE A 300 METRES DE LA MER</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001412</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TREVENEUC - A 300 METRES DE LA PLAGE ET DU GR34 - Au calme d'un quartier résidentiel, confortable maison de famille de 167m2 habitables, bâtie en 2000 sur un agréable jardin paysagé d'environ 1000m2.
De plain pied, une belle pièce à vivre de près de 50m2 accueille la cuisine équipée et le lumineux séjour-salon (double exposition) avec cheminée à foyer fermé, ouvrant par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis. En prolongement du séjour se découvre un autre espace créé par une extension contemporaine en bois, offrant un superbe volume de 25m2 complémentaires sous plafond cathédrale (idéal pour un salon tv, un bureau en télétravail, ou encore une salle de jeux ou de loisirs). 
Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre de plain pied, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une très grande lingerie de 16m2 (aménageable en 2ème chambre de plain pied). 
L'étage dessert quant à lui trois jolies chambres de 16, 13 et 17m2 au sol, une grande salle de bains avec wc, ainsi qu'une grande pièce de loisirs de 20m2 au sol (cloisonnable si l'on souhaite encore créer une chambre supplémentaire).
La maison, en parfait état d'entretien, est dotée de bons éléments de confort : Chauffage par géothermie, menuiseries alu double vitrage, volets roulants , isolation performante, vmc hygro, Fibre, garage de 21m2 avec porte motorisée. Carport. Couverture crochets inox, raccordement conforme au tout à l'égout.
UNE MAISON FAMILIALE DE QUALITE, AVEC DE SUPERBES VOLUMES MODULABLES, DANS UN CADRE RESIDENTIEL LITTORAL PRIVILEGIE.
Prix 490 000 euros dont 3.16% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
CLASSE ÉNERGIE C. CLASSE CLIMAT A.]]></description>
</item>
<item>
<title>BELLE MAISON DE MAÎTRE 1900, AU COEUR DE SAINT-QUAY-PORTRIEUX</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001418</link>
<pubDate>Mon, 13 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur de Saint-Quay-Portrieux, laissez-vous séduire par l'élégance de cette belle maison de famille de 110m2 habitables, dénommée "Les Scarabées".
Cette ancienne maison de maître, très lumineuse, a su conserver le cachet propre aux demeures de caractère : Belles hauteurs sous plafond, cheminées et parquets d'époque ... 
Le rez-de-chaussée, traversant Est-Ouest, offre sur 40m2 un bel espace à vivre comprenant un grand salon, une cuisine équipée avec joli comptoir billot, ainsi qu'un espace salle à manger. 
Sur ce même niveau, un cellier d'environ 9m2, communicant avec le salon, peut être aménagé pour prolonger celui-ci sur le jardin, ou pour créer une pièce supplémentaire selon les besoins.
Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres (17 et 15m2), dont l'une avec placards penderie d'époque, ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche et wc. 
Le deuxième étage dispose quant à lui de deux autres chambres dont l'une aussi équipée de placards d'époque, d'un bureau en enfilade (ou 5ème couchage) ainsi que d'une belle salle de bains habillée en parquet pont de bateau. Le petit plus : Une charmante vue sur la mer et les toits de la station depuis le 2e étage !
Trois toilettes dans la maison (un à chaque niveau).
La propriété bénéficie d'une situation idéale dans un environnement calme à l'abri des nuisances, tout en étant à un pas des commerces, du port, et des plages de la station.
Le jardin de la maison offre quant à lui un agréable espace d'agrément, entièrement clos. 
Enfin, un sous-sol total, très sain, vient compléter cette propriété, constituant un espace de rangement très appréciable.
Eléments de confort : Propriété entretenue et ayant bénéficié de travaux de confort réguliers. Menuiseries récentes alu double vitrage. Electricité aux normes. Chauffage par radiateurs à inertie. Cheminée à foyer ouvert dans le salon. Raccordement conforme au tout à l'égout.
Atout supplémentaire : Pour qui souhaite aménager une suite de plain pied en rez-de-chaussée, un très joli projet d'extension a été déjà été monté ! (Visible en photo et dossier complet à disposition). 
CHARME ET CARACTERE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHé.
Prix 468 000 euros frais d'agence inclus, dont forfait de 14 000 euros TTC d"'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
CLASSE ÉNERGIE F.]]></description>
</item>
<item>
<title>ENSEMBLE DE TROIS MAISONS ANCIENNES AU COEUR DU PORTRIEUX</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001423</link>
<pubDate>Thu, 27 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AU PORTRIEUX - A 100 mètres de la plage et de l'esplanade du port, dans le coeur historique du quartier : Un charme absolu pour cet ensemble de trois maisons anciennes, rénovées avec goût, et rénuies entre elles par une superbe cour intérieure sans vis-à-vis.
Entretenue avec soin, cette discrète propriété des 17-18ème siècles, totalisant 180m2 habitables, offre une très belle habitabilité pour une grande famille, mais aussi une belle modularité des volumes, permettant tout autant de conjuguer habitation et activité de gite ou de chambres d'hôtes, ou même d'envisager une division en deux biens distincts.
La maison principale (108m2) offre des espaces de réception sur 63m2, ventilés en deux niveaux. Le double salon sur parquet massif avec cheminée se situe au rez-de-chaussée surélevé et bénéficie d'une belle lumière traversante. Le rez-de-jardin accueille quant à lui l'espace repas, comprenant une cuisine équipée élégamment habillée d'un plan de travail "billot", une arrière-cuisine lingerie, ainsi que la salle à manger, ornée d'une superbe fresque murale signée : L'ensemble ouvre sur la belle cour intérieure dallée de granit. 
Trois chambres et deux salles d'eau composent l'espace nuit de la maison.
Mitoyenne au logis principal, la deuxième maison de 50m2 comprend quant à elle une jolie pièce à vivre traversante, avec cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une cave.
Entièrement tournée vers sa cour intérieure exposée plein Sud et ceinte de hauts murs en pierre, cette « double» maison bénéficie du privilège dune vie au calme absolu, dans un quartier recherché, tout en profitant de lensemble des commerces et animations à pied.
La cour pavée et paysagée apporte un cadre extérieur enchanteur au lieu. Elle se complète d'une agréable terrasse solarium aménagée en surplomb. 
Enfin, accessible uniquement depuis la cour se situe "Kermini", adorable petite maison de 24m2 aménagée dans une dépendance, comprenant un espace à vivre, une jolie chambre sous charpente apparente ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE SITUÉ DANS UN ENVIRONNEMENT PATRIMONIAL REMARQUABLE, AU COEUR DU PORT : RARE.
Prix 598 000 euros frais dagence inclus, dont 4% dhonoraires TTC inclus, à la charge de lacquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
DPE : F (413 kWhEP/m²/an) - GES : C (13 kgepCO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-MICHEL - ENSEMBLE IMMOBILIER IDEAL INVESTISSEUR</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001421</link>
<pubDate>Wed, 19 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[QUARTIER SAINT-MICHEL - Rues piétonnes à 250 mètres. Belle opportunité d'investissement pour cet ensemble immobilier, situé au calme total, dans l'enceinte d'une copropriété, en retrait de la rue. 
Totalisant 190m2 de plancher, il comprend au premier étage un spacieux logement de 80m2 Carrez (95m2 au sol), ainsi que 5 grands garages de près de 20m2 chacun, au rez-de-chaussée.
L'entrée du logement s'ouvre sur une belle pièce palière de près de 10m2 avec placard vestiaire. Un grand couloir doté lui aussi d'un placard dessert le lumineux séjour salon de 28m2 sur parquet massif, traversant (ouvrant à l'Est sur la cour de la copropriété et offrant à l'Ouest une perspective dégagée sur les toits de la ville). Une cuisine indépendante de près de 10 m2 jouxte l'espace à vivre. Côté nuit, le bien comprend une première chambre de 11.5 m2, une grande salle d'eau (meuble double vasque et douche cabine), des toilettes indépendants, et un deuxième espace nuit avec petite chambre, bureau et placard.
Eléments de confort : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique à inertie, DPE D.
Les cinq garages bénéficient de beaux volumes et peuvent aussi s'envisager en espaces de stockage.
Charges de copropriété : 41 euros par mois.
Bien actuellement libre de toute location. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025; CLASSE ÉNERGIE D.]]></description>
</item>
<item>
<title>PORT-ES-LEU  : BELLE MAISON ANCIENNE A 400 METRES DE LA MER</title>
<link>https://www.lagencebleue.com/fr/detail.htm?cle=22001427</link>
<pubDate>Fri, 06 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Port-Es-Leu : Belle situation à 400 mètres de la mer et beaucoup de cachet, pour cette jolie propriété des années '40, blottie au calme de son jardin arboré.
L'esprit d'antan se reflète dans l'architecture typique de la demeure, habillée de grès rose, et totalisant 125m2 sur trois niveaux.
La maison dispose au rez-de-chaussée surélevé d'une belle pièce à vivre de 60m2 sur parquet, profitant d'une exceptionnelle luminosité grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest et ses très nombreuses ouvertures, dont une baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse. La cuisine, ouverte sur le séjour salon, est parfaitement aménagée et équipée et bénéficie d'un grand ilôt repas. Ce même niveau dessert un espace nuit avec une première chambre et une salle d'eau avec toilettes. 
Le premier étage distribue deux autres chambres sous rampants dont l'une offre un joli aperçu sur la mer, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec toilettes. 
Enfin, le rez-de-jardin, profitant d'un double accès extérieur / intérieur, dessert quant à lui une quatrième chambre avec petite terrasse extérieure, deux autres pièces à usage de bureau et couchage suppplémentaire, ainsi que la buanderie/ chaufferie ave cellier.
Joli jardin clos, arboré et paysagé, entourant la maison, pour une assiette foncière totale d'un peu plus de 510m2.
Profitant de beaux espaces de rangement, le bien dispose notamment en extension sous la terrasse, d'un très bel espace de 36m2, à usage de stockage et d'atelier, avec deux ouvertures sur le jardin. Un cabanon de jardin d'environ 8m2 complète l'ensemble.
De part sa modularité, cette jolie maison se prête parfaitement à une vocation exclusivement familiale, ou bien à l'exploitation parallèle d'une chambre d'hôtes, grâce au volume indépendant du rez-de-jardin. 
Le bien, entretenu et ayant bénéficié de travaux réguliers, dispose de bons élements de confort : Menuiseries pvc double vitrage, chaudière gaz de ville récente, électricité refaite, vmc, agencements récents, toiture ardoises naturelles crochets inox, raccordement conforme au tout à l'égout. 
UNE MAISON DE QUALITÉ ET PLEINE DE CHARME DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ.
Prix 405 600 euros frais d'agence inclus (dont 4% honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE D.]]></description>
</item>
</channel>
</rss>