A 800 mètres de Martin plage, de la pointe du Roselier et du centre de St Laurent de La Mer, charme et authenticité pour ce typique penty breton en pierres du début du XXème siècle, bâti plein Sud sur un jardin de près de 400m2. Remplie de charme, cette jolie maison de 90m2 habitables offre la possibilité d'une vie de plain pied, avec au rez-de-chaussée un salon avec poêle à bois et une salle à manger mesurant respectivement 19 et 15m2, séparés par une cuisine indépendante, une grande pièce de 15m2 aménageable en suite privative, une salle de bains, un wc, ainsi qu'un vestibule avec vestiaire. L'étage dispose quant à lui de deux jolies chambres desservies par l'escalier d'origine en bois, ainsi qu'un charmant bureau sous les toits.
Les communications avec l'extérieur sont nombreuses, avec 3 portes vitrées et une grande baie coulissante.
Outre le jardinet d'entrée et la grande terrasse dallée à l'avant, la maison dispose à l'arrière d'un grand jardin fleuri, avec massifs et fruitiers. Constructible sur sa totalité, le terrain permet d'envisager une possibilité d'extension du bien.
Un appenti sur dalle béton, contenant bucher, chudière et cuve à fioul, permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
La maison a bénéficié de nombreux travaux de confort récents : Menuiseries alu double vitrage avec vitres anti-effraction, tableaux électriques récents, façade en pierres apparentes refaite avec joints à la chaux, chaudière à production d'eau chaude, toiture ardoises naturelles crochets inox, raccordement conforme au tout à l'égout. Bien raccordé à la FIBRE.
Arrêt de TUB à 100 mètres pour la dessertes des écoles, collèges et lycées de Plérin et Saint-Brieuc. Hyper centre de Plérin et accès RN12 à 2800 mètres.
CACHET DE L'ANCIEN AVEC JOLI JARDIN, ET SITES TOURISTIQUES DE LA CÔTE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE : BIEN COUP DE COEUR.
Prix 295 000 euros honoraires d'agence inclus, dont forfait de 10 000 d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023
CLASSE ÉNERGIE E. CLASSE CLIMAT E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire totale : 19952kWh/an. Consommation énergie finale : 19505KWh.

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