Mariage harmonieux du bois et du végétal pour cette élégante maison de 2022, située dans un havre de verdure, au calme d'une impasse résidentielle de Plérin.
Ancrée sur un jardin de près de 309m2 sans aucun vis-à-vis, cette villa contemporaine tournée vers le Sud offre d'agréables espaces sur 168m2 habitables.
Au coeur de la maison, la pièce à vivre profite d'un très beau volume ouvert de 55m2 comprenant le hall d'entrée, un espace salon équipé d'un poêle à bois, un espace salle à manger, ainsi qu'une belle cuisine aménagée et parfaitement équipée (électroménager haut-de-gamme). Le grand ilôt central offre un espace repas confortable, face à la fenêtre conçue à l'image d'un véritable tableau vivant sur la nature. Une petite salle de jeux (ou salon tv) de 12m2 complète l'espace à vivre.
La baie vitrée panoramique prolonge les volumes intérieurs sur la vaste terrasse en bois (ipé) desservant les espaces paysagés entourant la maison, où se mêlent harmonieusement essences fleuries et aromatiques.
Côté nuit, la maison offre de plain pied un belle suite de 23m2 avec chambre ouvrant sur le jardin et salle d'eau privative. L'étage distribue quant à lui un espace bureau en mezzanine, une salle de bains, une lingerie, ainsi que 4 chambres (dont l'une en enfilade pour une confortable chambre bébé, ou un dressing ou un bureau).
Toilettes indépendantes à chaque niveau.
Les prestations de confort sont qualitatives : Très bon classement énergétique (A). Maison ossature et bardage bois. Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage par le sol au rdc, menuiseries alu double vitrage, électroménager garanti 5 ans, vmc double flux, toiture zinc, vélux électrifiés avec volets roulants (détecteurs de pluie). Buanderie / chaufferie. Abri de jardin en métal. Aire de stationnement pavée. Raccordement conforme au tout à l'égout.
La maison est dans un état d'entretien et de finitions impeccable : Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !
Tout en profitant du calme absolu de la voie verte (piétons, vélos, chevaux) la longeant, elle jouit d'un emplacement idéal , avec l'ensemble des commodités de la ville à pied (collège à 300m par voie piétonne. Ecoles, commerces, salles de sport, sports équestres, arrêts de bus, ... ) et la gare LGV à seulement 10 minutes (Paris- St Brieuc en 2h10).
BELLE ARCHITECTURE, BATI DE QUALITE ET ENVIRONNEMENT NATURE.
Prix 613 600 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2021
CLASSE ÉNERGIE A. CLASSE CLIMAT A.

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