Offrez-vous l'agrément d'une vie au bord de la mer avec cette belle maison familiale de 110m2, bâtie au calme sur un joli jardin clos de plus de 830m2.
Vous pourrez rejoindre à pied la plage et le GR 34 situés à seulement 250 mètres mais aussi le centre commerçant de la station, situé à 1000 mètres.
Les volumes généreux du rez-de-chaussée vous permettront une vie exclusivement de plain pied, avec un vaste hall d'entrée avec vestiaire, un lumineux séjour-salon (triple exposition) ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.
L'étage vous offrira quant à lui trois autres chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Et en bonus, vous profiterez de jolies perspectives sur la mer dès le rez-de-chaussée...
Très fonctionnelle, la maison dispose d'une arrière-cuisine et d'une buanderie situées au rez-de-chaussée, ainsi que d'un sous-sol total avec garage.
Eléments de confort : menuiseries double vitrage, chaudière gaz de ville, raccordement conforme au tout à l'égût.
Prix 457 600 euros FAI, dont 4% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire totale : 18014kWh/an. Consommation énergie finale : 17104KWh.

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