POINTE DE PLOUHA - A un pas des plages, du GR34 et de la superbe côte sauvage, le cachet des vieilles pierres pour cette authentique longère bretonne de 110m2, restaurée avec goût par ses propriétaires.
Derrière la jolie façade habillée des typiques massifs d'hortensias se dévoile un intérieur respirant l'atmosphère des vacances à la mer.
Murs en pierres apparentes, tomettes au sol, cheminée et escalier anciens, entrée dans l'esprit d'une porte fermière, volets intérieurs : Tout le charme d'autrefois a été conservé et valorisé lors de la rénovation de la maison.
Profitant d'une agréable hauteur sous plafond (2m70), le spacieux séjour salon de 38m2 offre l'agrément d'un poêle à bois. La belle cuisine de 13m2, parfaitement équipée (table induction, four, hotte, LV et réfrigérateur intégrés), communique harmonieusement avec la pièce à vivre par le jeu d'une cloison ouvragée de verrières ateliers.
Ce niveau de plain pied offre aussi une vaste chambre (ou deuxième salon) de 20m2 avec mezzanine et grande baie vitrée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec wc suspendu.
A l'étage, outre trois chambres et une pièce à usage de dressing (aisément transformable en deuxième salle d'eau), une vaste pièce palière se prête parfaitement à un espace bureau.
Chaque fenêtre de la maison s'ouvre sur la jolie cour paysagée et fleurie, baignée de la lumière du Sud-Ouest.
Eléments de confort : Menuiseries double vitrage, tableau électrique récent, radiateurs à inertie, toiture ardoises naturelles crochets inox.
Situation du bien dans un cadre calme et sans-vis-à-vis, avec les plages de Gwin Zegal et Port Moguer à pied.
AUTHENTICITÉ ET CACHET DE L'ANCIEN, ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE ET PROXIMITÉ DE LA MER : BIEN COUP DE COEUR.
Prix 282 000 euros frais d'agence inclus, dont 12 000 euros d'honoraires TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023
CLASSE ÉNERGIE F. CLASSE CLIMAT C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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