LE LÉGUÉ / SOUS-LA-TOUR - Un bel emplacement vers l'embouchure du Légué et un cachet incontestable pour cette maison de pêcheur en pierres des années 1900, rénovée à neuf avec beaucoup de goût et de soin par ses propriétaires.
Le hall d'entrée avec verrière atelier dessert une chaleureuse pièce à vivre de 29m2, avec POELE A GRANULÉS et cuisine contemporaine parfaitement équipée. Attenante à celle-ci se situent une agréable arrière-cuisine /buanderie ainsi que des toilettes.
L'ensemble s'ouvre sur une cour pleine de charme qui offrira une ambiance du Sud à vos déjeuners d'été.
Les espaces nuits, distribués sur deux niveaux, offrent quant à eux de généreux volumes.
Le premier étage accueille deux premières chambres (12 et 15m2), une belle pièce dressing agencée, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec wc suspendu.
Le deuxième étage est quant à lui réservé à une superbe chambre de 27m2 au sol (cloisonnable facilement en 2 chambres), offrant de petits aperçus sur la rivière et la vieille tour de Cesson.
Le bien, d'une surface habitable de 100m2, parfaitement entretenu, a bénéficié d'une rénovation d'ensemble et profite d'un excellent classement énergétique (C!) : Toiture neuve, Isolation complète, menuiseries double vitrage, électricité aux normes, vmc, raccordement conforme au tout à l'égout. Finitions et agencements très qualitatifs. Dépendance à usage d'atelier dans la cour.
Stationnement sur la voie publique.
Arrêts de bus à 20 mètres, commodités du port du Légué et du bourg de Saint-Laurent à proximité. GR34 et plage à pied.
BELLE SITUATION ET BEAUCOUP DE CHARME ... BIEN COUP DE COEUR
Prix 301 600 euros F.A.I. dont 4% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

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