A 6 km de QUINTIN, aux portes d'une zone NATURA 2000, spacieuse maison d'architecte de 183m2, offrant un panorama exceptionnel sur la campagne environnante.
Parfaitement entretenue, cette belle propriété avec piscine chauffée s'étendant sur près d' 1,3 hectare comprend un superbe jardin paysagé et arboré, une belle prairie avec plantations de chênes ainsi que des espaces boisés.
Dressée face à l'horizon sur un plateau dominant du Massif Armoricain (proche du Col de Lanfains), elle offre le luxe d'un cadre de vie au calme absolu, à l'écart de toutes nuisances.
Sa composition architecturale typée a été pensée pour privilégier volumes et lumière. Les nombreuses et larges baies vitrées offrent ainsi depuis chaque pièce de vie une perspective sur un magnifique cadre verdoyant.
Le hall d'entrée dessert une superbe pièce à vivre avec plafond cathédrale de plus de 45m2, habillée d'une cheminée centrale et ouvrant directement sur la terrasse bois avec piscine. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, comprend un bel espace repas. Le rez-de-chaussée comprend aussi deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un bureau.
A l'étage, une très jolie pièce en mezzanine se prolonge par deux autres chambres, une salle d'eau et un grenier.
Wc avec lave-mains à chaque niveau. Très nombreux rangements sur l'ensemble de la maison. Grande buanderie. Deux vastes garages.
Eléments de confort : Menuiseries alu double vitrage. Rénovation électrique. Chauffage fioul. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Assainissement conforme.
A 24 km de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV (St-Brieuc-Paris en 2h10). A 30 km des plages du littoral.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU COEUR DE LA NATURE.
Prix 384 800 euros frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires).

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