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Maison contemporaine
SAINT BRIEUC
Prix : 884 000 € *
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  • Type Maison contemporaine
  • Ville SAINT BRIEUC
  • Prix : 884 000 € *

CENTRE-VILLE HISTORIQUE - L'élégance épurée d'une architecture contemporaine où se mêlent des jeux de volumes et de lumière exceptionnels : C'est ce que vous offre cette réhabilitation audacieuse et réussie d'un ancien pensionnat de jeunes filles du XXe siècle, reconverti désormais en superbe maison familiale de 374m2 de surface habitable, nichée dans un jardin boisé de près de 1800m2 entièrement ceinturé, tels des remparts, de hauts murs en pierre.
Située dans le berceau historique de Saint-Brieuc, cette propriété d'exception, totalement invisible de la rue, a été pensée dans l'esprit d'une maison passive, bénéficiant ainsi d'une performance énergétique très élevée et permettant d'avoir un climat intérieur sur mesure, grâce à un traitement combiné de l'isolation, d'un apport solaire naturel, et d'un système haut-de-gamme de ventilation double flux avec récupération de chaleur.
La coeur de la maison s'articule autour d'un immense espace de vie organisé en duplex autour d'une vertigineuse mezzanine. Immenses baies vitrées en triple exposition, sols en béton ciré sur la totalité de la maison, hauteurs sous plafond, garde-corps en verre : Tout a été pensé pour que la sensation d'espace soit exceptionnelle, à peine a-t-on franchi le seuil de la maison.
Organisée en niveaux inversés, la maison comprend ainsi en rez-de-chaussée un superbe séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine haut-de-gamme parfaitement équipée, un espace bureau indépendant, une suite privative comprenant chambre, dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau privative.
Le rez-de-jardin constitue quant à lui le lieu de détente de prédilection, avec un élégant salon avec poêle à bois panoramique accédant à une deuxième terrasse, et un espace bar et salon vidéo. Ce niveau accueille aussi deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie, un espace dédié aux animaux, ainsi que le garage. Wc à chaque niveau.
La propriété, raccordée à la fibre sous peu, est une maison connectée : Elle est d'ailleurs dotée d'une safe room (porte blindée, baie de brassage, systèmes haut-de-gamme vidéos, domotique permettant un contrôle et une gestion de la maison à distance).
Les prestations de cette maison d'architecte sont nombreuses, tant par la qualité et la noblesse des matériaux utilisés, que par les équipements dont elle est dotée.
Terrain entièrement consructible et donc piscinable.
L'accès aux commerces du centre, aux écoles, et à la gare LGV (PARIS à 2h10) se fait en quelques minutes à pied.
UN BIEN UNIQUE ET EXCEPTIONNEL SUR ST BRIEUC.
Prix 884 000 euros dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires).

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