ST BRIEUC - ROBIEN - Dans un environnement résidentiel très calme situé à seulement 300m de la gare LGV (Paris en 2h10) et du centre-ville, que d'élégance pour cette belle maison de famille à l'allure typique des années '30, signée des frères Corlouer, architectes renommés de l'époque.
Derrière sa belle façade de moellons de granit, cette propriété développe une surface habitable de 170m2 répartie sur trois niveaux, avec cour, terrasses et garage.
Son double accès au rez-de-chaussée peut idéalement se prêter à l'accueil conjugué d'un lieu de vie familial et d'un espace pour l'exercice d'une profession libérale (médicale, juridique, ..).
Entièrement sur parquet d'origine, la maison a conservé un cachet indéniable : Très belle cage d'escalier stylée des années '30 avec puits de lumière en verrière au sommet, belles hauteurs sous plafond à chaque niveau, portes intérieures d'époque, ...
Au premier étage, le salon-séjour avec cheminée marbre Art Déco et bow-widow est exposé à l'ouest et profite ainsi d'une belle luminosité.
Jouxtant celui-ci, la cuisine pleine de charme ouvrant sur une première terrasse, accueille un agencement authentiquement vintage (Meubles d'époque de la marque Wenandi).
Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau.
L'étage supérieur dessert quant à lui quatres autres belles chambres, une deuxième salle d'eau, ainsi qu'une autre terrasse, avec vue panoramique sur l'horizon de la ville.
Enfin, au rez-de-chaussée se situent deux dernières pièces, tout autant envisageables en 6ème et 7ème chambres, qu'en espace bureau / consultation pour qui souhaite exercer une activité professionnelle.
Wc indépendant à chaque niveau.
Un grand cellier de 27m2 avec espace buanderie, un garage de 13m2, et un sous-sol complet avec chaufferie et caves,complètent cet ensemble immobilier de qualité.
Eléments de confort : Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants manuels et persiennes, raccordement conforme au tout à l'égout.
Ensemble des commodités à pied (commerces du quartier Robien et du centre-ville, écoles, collèges et lycées, piscine Aquabaie ..)
UNE PROPRIÉTÉ DE QUALITÉ DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ.
Prix 332 800 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires).

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