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Maison bourgeoise
SAINT BRIEUC
Prix : 485 000 € *
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  • Type Maison bourgeoise
  • Ville SAINT BRIEUC
  • Prix : 485 000 € *

QUARTIER SAINT-MICHEL. Beaucoup de charme et une belle rénovation pour cette spacieuse maison du début du XXe siècle, implantée sur un joli jardin plein sud, avec garage double.
Située à proximité immédiate des écoles, commerces et toutes commodités de la ville, cette demeure familiale développe une belle surface habitable de plus de 180m2 (200m2 au sol).
La rénovation contemporaine très qualitative a su préserver les attributs et le charme d'antan : belles hauteurs sous plafond, escalier d'époque en orme, parquet ancien.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec vestiaire ouvre sur un lumineux salon séjour avec cheminée insert, se prolongeant sur la terrasse et le jardin plein sud par une large baie vitrée. Communiquant directement avec la pièce à vivre par une double porte à galandage, l'élégante cuisine aménagée avec espace repas et plan en quartz bénéficie d'un équipement haut de gamme.
Le premier étage dessert quant à lui une vaste chambre / bibliothèque de 28m2, ainsi qu'une suite privative avec chambre, dressing aménagé, salle de bains et sauna. Le deuxième étage offre deux jolies chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et une lingerie (ou petite chambre). Enfin, une chambre très spacieuse de 40m2 au sol avec charpente apparente occupe le dernier niveau.
Côté jardin, le bien vous offre deux terrasses dont l'une avec jacuzzi, ainsi qu'un joli espace en pelouse sans vis-à-vis entièrement clos de hauts murs en pierre, et planté d'un superbe olivier.
Intégralement rénovée en 2012-2013 (isolation, électricité, plomberie, menuiseries, agencements..) , la maison dispose de prestations de confort appréciables et d'un atout indispensable en ville : Un GARAGE double aménagé sous un joli carport !
Ensemble des menuiseries en PVC double vitrage, chaudière gaz de ville à condensation récente, raccordement conforme au tout à l'égout. Wc à chaque niveau.
La cave qui occupe tout le sous-sol de la maison abrite de nombreux espaces rangements avec une arrière-cuisine/cellier, un atelier ainsi que la chaufferie.
La maison est dans un état d'entetien et de confort irréprochable : nous n'aurez plus qu'à y poser vos valises !
UN BIEN DE CHARME ET DE QUALITÉ, A PROXIMITE IMMEDIATE DU COEUR DE VILLE.
Prix 485 000 euros frais d'agence inclus, dont 3.19% d'honoraires d'agence T.T.C. inclus à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 3.19% TTC inclus charge acquéreur (470 000 € hors honoraires).

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