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Appartement en résidence
SAINT BRIEUC
Prix : 395 000 € *
A vendre Saint Brieuc 22001219 L'agence bleue
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  • Type Appartement en résidence
  • Ville SAINT BRIEUC
  • Prix : 395 000 € *

CENTRE-VILLE - Le luxe d'une terrasse panoramique de 150m2 surplombant la ville, le calme et le confort d'un dernier étage avec ascenseur, et le raffinement d'une belle rénovation contemporaine, font de cet appartement de 124m2 un bien d'exception, unique sur le marché briochin.
Dès le seuil franchi se découvre un lieu baigné de lumière. Le soleil s'invite toute la journée à l'intérieur, grâce une triple exposition Est-Sud-Ouest et de grandes baies vitrées, permettant un accès à la terrasse depuis chaque pièce de l'appartement.
Le superbe espace de vie de 60m2 se partage entre un agréable séjour salon avec poêle à bois, et une très belle cuisine agencée et équipée (plan de travail en quartz, combiné four et MO, table induction, LV et réfrigérateur-congélateur intégrés) avec vaste ilôt central.
L'espace nuit est bien isolé de la partie jour. Il comprend un couloir de distribution avec placard, trois jolies chambres, une belle salle de bains, une salle de douche et un wc indépendant.
Un garage double et une cave complètent ce bien.
L'appartement se situe dans une résidence de standing, idéalement placée à 650m des rues piétonnes et 500m de la gare LGV.
Il a bénéficié d'une rénovation à neuf voici 4 ans, avec près de 150 000 euros de travaux, factures à l'appui. Etat et entretien irréprochables.
Eléments de confort : chauffage collectif gaz de ville, menuiseries double vitrage,volets roulants, stores bannes motorisés, interphone.
Charges de copropriété : 850 euros/trimestre, intégrant consommations de chauffage gaz, eau chaude et eau froide.
UN APPARTEMENT D'EXCEPTION POUR UN TRES BEAU CADRE DE VIE.
Prix 395 000 euros frais d'agence inclus, dont 3.95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 3.95% TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires).

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