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Maison
SAINT BRIEUC
Prix : 445 000 € *
A vendre Saint Brieuc 22001208 L'agence bleue
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  • Type Maison
  • Ville SAINT BRIEUC
  • Prix : 445 000 € *

Beaucoup de caractère et une belle adresse en coeur de ville pour cet hôtel particulier de près de 280m2 habitables, situé à 100m des rues piétonnes.
Derrière son élégante façade en pierres de taille se cache une demeure cossue aux volumes généreux (belles hauteurs sous plafond sur chaque niveau) et aux prestations de standing, bâtie sur un terrain de près de 520m2 clos de murs en pierres et ceint de belles grilles anciennes.
Au rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée dessert un très bel espace séjour-salon de près de 60m2, avec cheminée à foyer fermé, prenant la lumière du Sud-Ouest et ouvrant sur la terrasse par une extension en verrière cathédrale. Communiquant directement avec la pièce de vie, la cuisine de 20m2 bénéficie d'un agencement haut-de-gamme sur mesure et dispose d'un espace repas. Enfin, un élégant bureau avec parquet ancien à chevrons et cheminée marbre complète l'espace du rez-de-chaussée.
A mi-niveau, se situe un autre espace bureau, ouvert sur la très belle cage d'escalier.
Les étages accueillent quant à eux 5 chambres spacieuses (disposant chacune de rangements et de salles d'eau ou bains privatifs), dont une superbe suite de plus de 50m2 avec grand dressing aménagé.
4 wc, ventilés sur chaque niveau.
Le luxe est à l'espace dans cette maison à vocation famililale, où les nombreux dégagements ont permis de créer des univers intimistes.
Côté jardin, une très belle dépendance ancienne bâtie dans un esprit rappelant le style anglo-normand, accueille sur 2 niveaux totalisant 120m2 au sol un grand bureau, une très belle pièce de 60m2 sous rampants à aménager, ainsi qu'un garage : Un bâtiment annexe idéal pour exercer une activité libérale à proximité immédiate de son domicile !
Prestations de confort : Chauffage central gaz de ville, aspiration centralisée. Menuiseries double vitrage. Electricité et isolation refaites. Portail motorisé. Sous-sol de 75m2 avec cave, chaufferie.
GARE LGV, commerces, marché, bibliothèque, bus, collèges et lycées à proximité immédiate : Tout se fait à pied !
LE CACHET D'UNE DEMEURE DE CARACTERE ET UN BEL EMPLACEMENT EN COEUR DE VILLE : UNE VALEUR SURE.
Prix 445 000 euros frais d'agence inclus, dont 3.49% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 3.49% TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires).

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