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Appartement
SAINT BRIEUC
Prix : 259 000 € *
A vendre Saint Brieuc 22001153 L'agence bleue
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  • Type Appartement
  • Ville SAINT BRIEUC
  • Prix : 259 000 € *

CENTRE, COMME UNE MAISON DE VILLE : Au calme, tout en étant à quelques pas des commerces et de la gare LGV, bel ensemble immobilier de plus de 128m2, composé de deux appartements (réunion possible), situés au 1er étage d'une petite copropriété (2 copropriétaires).
L'appartement principal est un DUPLEX DE 88.5m2 conçu dans un ESPRIT LOFT, ouvrant sur une superbe terrasse SUD OUEST de plus de 50m2 avec patio. Il comprend une entrée avec rangements, une salle à manger avec cuisine équipée, une buanderie, et un wc avec lave-mains. Le niveau supérieur dessert quant à lui un très beau salon avec cheminée sous plafond cathédrale abritant une mezzanine, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres avec salle d'eau et salle de bains privatives, et un wc.
L'appartement est très LUMINEUX, avec une belle exposition SUD OUEST des pièces de vie et de la terrasse. L'agencement moderne associé au charme de l'ancien (murs en pierres apparentes et parquet) apportent un cachet certain au lieu.
Sur le même palier, l'appartement T2 de près de 40m2 peut être envisagé comme un prolongement de l'appartement principal ou dans une destination locative (rentabilité locative 5000 euros/an) . Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc.
PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE à proximité immédiate.
ABSENCE DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ sur les deux appartements. Très faibles charges sur la place de stationnement (120 euros/an).
Les deux appartements constituent les deux seuls lots à usage d'habitation de l'immeuble, donnant le sentiment d'habiter une maison de ville.
CHARME, CALME, LUMINOSITÉ, CARACTERE ATYPIQUE et BEL EMPLACEMENT : RARE SUR LE MARCHÉ.
Prix 259 000 euros FAI, dont 3.6% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 3.60% TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).

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