PORTRIEUX - Bel emplacement à 50 mètres du port, de la plage et des commerces pour cet appartement tout confort entièrement meublé de 23m2.
Rénové dans son intégralité voici environ 4 ans, ce joli pied-à-terre situé au 2ème étage sans ascenseur ouvre sur une entrée desservant la pièce à vivre exposée plein sud avec canapé gigogne, espace repas, et cuisine parfaitement équipée (avec table de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, petit électroménager). L'appartement comprend une confortable petite chambre de type couchage cabine accueillant un lit double (140), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Copropriété saine (5 lots) tenue par syndic professionnel, avec très faibles charges (30 euros par mois).
Eléments de confort : Menuiseries double vitrage avec volets roulants, chauffe-eau extra-plat, chauffage électrique récent. Très bon classement énergétique (C) . Immeuble raccordé à la fibre.
UNE BELLE OPPORTUNITE A PRIX DOUX POUR UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINS prêt à rentabiliser ou UN PIED-A-TERRE qui n'attend plus que vos valises !
Prix 105 000 euros frais d'agence inclus, dont forfait de 7000 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023
DPE : C (190 kWhEP/m²/an) - GES : B (7 kgepCO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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