SAINT-BRIEUC HYPER-CENTRE - Dépaysement garanti pour cette incroyable petite maison ancienne en pierres, située à un pas de toutes les commodités (Gare TGV, tous commerces, rue piétonnes, et écoles dans un rayon de 600 mètres).
Véritable bulle d'exotisme au coeur de la ville, la cour aux façades colorées, paysagée de superbes palmiers et habillée d'une terrasse en bois, vous transportera en un instant dans une ambiance du Sud.
Au calme absolu, et sans aucun vis-à-vis, ce petit havre de paix tout confort de 32m2 habitables comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 18m2 avec cuisine aménagée et équipée (table de cuisson, four, hotte, réfrigérateur), ainsi qu'une spacieuse chambre de 13.4m2 au sol et une salle d'eau avec wc à l'étage. Placards de rangement aux deux niveaux.
Face à la maison, un petit cellier privatif vous sera très utile pour stationner votre vélo et pour stocker.
Dépendant d'une copropriété, cette petite maison se partage la cour exotique avec une autre petite maison en pierres aux jolis volets bleus, elle aussi à la vente (28m2 habitables).
Eléments de confort : Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique (caloporteur au rdc), vmc.
Environnement sécurisant : Deux sas, deux portes sécurisées et un interphone pour accéder à la cour depuis la rue.
Possibilité d'acquérir en plus UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIF dans une copropriété voisine.
Copropriété paisible; Syndic bénévole. Absence de procédure en cours. Charges de copropriété quasi nulles (environ 100 euros par an).
Très joli placement, que ce soit pour un rendement locatif ou un pied-à-terre en ville.
UNE VÉRITABLE PÉPITE, CACHÉE AU COEUR DE LA VILLE

Prix 141 000 euros frais d'agence inclus, dont forfait de 7000 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

CLASSE ÉNERGIE E. CLASSE CLIMAT B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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