Dans le quartier prisé de SAINT-ELOI, belle traditionnelle de 121m2 offrant un superbe panorama sur la mer et la pointe sauvage de Pordic.
Dans cet environnement privilégié très calme bordant une zone littorale naturelle, la maison se dresse sur un superbe terrain de 2875m2 (dont environ 400 à 500m2 divisibles et constructibles côté rue, pour qui le souhaite).
Au rez-de-chaussée, les réceptions entièrement habillées d'un sol en travertin se composent d'un vaste hall d'entrée accueillant un élégant escalier en fer forgé ouvragé, et d'un lumineux séjour salon traversant, offrant une superbe vue mer et ouvrant sur la terrasse plein Sud. Outre la cuisine aménagée et équipée et un wc, le rez-de-chaussée dispose aussi d'une chambre avec vue mer et d'une salle d 'eau contemporaine, offrant la possibilité d'une vie exclusive de plain pied.
Trois autres chambres composent le premier étage, ainsi qu'une salle de bains, un grenier isolé aménageable en dressing et un deuxième wc.
Très fonctionnelle, la maison dispose d'un sous-sol total avec garage double, espaces chaufferie et buanderie.
Soigneusement entretenue, cette propriété de qualité dispose de bons élément de confort:
Menuiseries double vitrage neuves, isolation performante, toiture en ardoises naturelles de Trélazé, tableau électrique récent, raccordement au tout à l'égout.
Maison située à 5 minutes en voiture du centre de Plérin, de ses écoles, et de l'axe RN12.
Prix 468 000 frais d’agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.
UNE MAISON DE QUALITÉ DANS UN TRES BEL ENVIRONNEMENT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023
CLASSE ÉNERGIE E. CLASSE CLIMAT E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 € et 3110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire totale : 28838kWh/an. Consommation énergie finale : 27077KWh.

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