TREVENEUC - La campagne à la mer pour ce joli penty, typique maison bretonne de 85m2, située à seulement 2000 mètres des plages et 3500 mètres de la station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux.
Bâtie au calme, sur un agréable jardin de 600m2 sans aucun vis-à-vis, cette maison lumineuse, profitant de volumes traversants avec façade plein Sud, comprend au rez-de-chaussée un séjour et un salon sur parquet massif séparés par un petit hall d’entrée, et totalisant 40m2. Le salon se prolonge vers le jardin arrière par une petite véranda récente.
Le niveau de plein pied distribue aussi une cuisine indépendante, avec accès extérieur par un petit sas d’entrée, ainsi qu’une salle de bains avec wc.
Deux grandes chambres se partagent le 1er étage.
Côté jardin, la maison ne manque pas d’espaces, avec de belles étendues en pelouse, tant à l’avant qu’à l’arrière. Propriété entièrement close.
Une grande dépendance de 40m2 (avec préau et atelier), un cellier ainsi qu’un garage de 16m2, complètent l’ensemble.
Même si le bien nécessite des travaux (chaudière à remplacer notamment), il bénéficie déjà de certains éléments de confort : Menuiseries pvc double vitrage, tableau électrique refait, toiture ardoises naturelles crochets inoxydables totalement remaniée, raccordement conforme au tout à l’égout.
Terrain situé en zone constructible, donc possibilité de faire évoluer le bien par la création d’une extension par exemple.
CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE AU BORD DE MER : BELLE OPPORTUNITÉ.
Prix 220 000 frais d’agence inclus, dont 10 000 euros TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023
CLASSE ÉNERGIE F. CLASSE CLIMAT F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire totale : 23857kWh/an. Consommation énergie finale : 21032KWh.

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