Un potentiel certain pour cette maison familiale en pierres, située au coeur de Plouha.
Bâtie sur un terrain d'environ 670m2 (constructible), cette ancienne ferme à rénover bénéficie d'une surface habitable de près de 120m2, avec l'atout d'une exposition plein Sud depuis chacune de ses pièces. Elle offre en outre une possibilité d'extension par l'aménagement de ses dépendances (potentiel de 2x30m2 au sol).
Le rez-de-chaussée dessert sur près de 40m2 (décloisonnale) un hall d'entrée, un séjour salon, ainsi qu'une grande cuisine aménagée. Dans le prolongement de cette dernière se succèdent une buanderie, donnant directement accès à la dépendance en retour.
Quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau récente, et 2 wc complètent l'ensemble.
Ensemble des commodités à pied (commerces, école et collège, bus).
Eléments de confort : Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants, raccordement conforme au tout à l'égout.
Prix 250 000 euros frais d'agence inclus, dont 10 000 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023
CLASSE ÉNERGIE F. CLASSE CLIMAT F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 € et 4530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire totale : 43904 kWh/an. Consommation énergie finale : 38963KWh.

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