Offrez-vous un pan d'histoire avec cette élégante maison d'armateur de 135m2, bâtie au début du siècle dernier, et respirant tout le charme de la Belle Epoque. Dressée Sud - Sud/Ouest face à l'embouchure du Légué ouvrant sur la Baie de Saint-Brieuc, elle profite depuis chacune de ses pièces d'une superbe vue sur la mer et sur la pointe sauvage de Cesson dominée par son emblématique tour du XIVème siècle.
Belles hauteurs sous plafond (3m10), portes, parquet, cheminée et escalier anciens : Le lieu a un cachet unique.
Après avoir traversé la cour pavée, un imposant escalier en fer forgé vous mènera à la lumineuse pièce à vivre de près de 40m2 située au 1er étage, comprenant le séjour salon et une grande cuisine aménagée.
Les deux baies vitrées du séjour ouvrant sur le balcon filant en granit, offrent une vue imprenable sur la mer et l'entrée du port. Depuis votre canapé, vous contemplerez le mouvement des marées et la vie maritime typique, tout en profitant de la douceur du feu irradiant de la superbe cheminée en marbre. Wc et salle de bains sur ce même niveau.
Au 2ème étage, outre deux chambres spacieuses avec vue mer (12 et 13m2), un bureau de 11m2 et une salle d'eau (avec wc) aux accents du Sud, vous découvrirez une verrière pleine de charme, menant à un jardin fleuri et paysagé jouissant d'un superbe panorama. Une dépendance de 22m2 à aménager vous offrira le cadre idyllique, pour créer un atelier ou une pièce de loisirs ou de sport.
Au rez-de-chaussée, outre une grande buanderie (sur sol en terrazzo), se retrouve une troisième chambre, très spacieuse (24m2), avec salle d'eau privative (avec wc), et accès indépendant (idéal pour qui souhaite exercer une activité de chambre d'hôtes par exemple).
Nombreux rangements dans la maison. Atelier / garage (vélo/moto) de 10m2.
Entretenue avec soin, la maison dispose de bons élements de confort et de belles finitions décoratives: Chaudière gaz de ville récente, électricité refaite, isolation par insufflation dans les combles, alarme, peintures récentes, raccordement conforme au tout à l'égout. Bien équipé de la fibre.
La propriété se situe dans un environnement bâti de jolies demeures de la même époque.
Plage à 500 mètres et sentier de randonnée GR34 à 150 mètres. Commerces, restaurants et animations du port typique du Légué à 1200 mètres. Arrêts de bus à proximité immédiate. Centre-ville de Saint-Brieuc et gare TGV à 10 minutes (ligne Paris-Saint Brieuc en 2h10).
UN LIEU EMPREINT D'UNE ATMOSPHERE UNIQUE : RARE A LA VENTE.
Prix 483 600 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

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