ST QUAY PORTRIEUX - Les plages et le centre de la station à 700 mètres à pied, le calme d'un quartier résidentiel : Une belle situation pour cette élégante et spacieuse propriété contemporaine de près de 170m2, offrant le confort d'une vie de plain pied, aux normes PMR.
Bâtie en 2021 sur un grand jardin de plus de 1100m2, piscinable, cette construction dispose de généreux volumes et d'une exposition Sud-Ouest idéale, pour l'essentiel de ses pièces de vie. Parfaitement entretenue, son standing se distingue par la qualité de ses agencements et de ses matériaux, ainsi que par le soin apporté aux finitions décoratives.
Le hall d'entrée, accueillant les toilettes invités, dessert le vaste séjour-salon de plus de 53m2 comprenant une cuisine parfaitement équipée (Schmidt, avec électroménager complet) avec ilot central et espace repas. Les larges baies vitrées prolongent la pièce à vivre sur la grande terrasse dallée et le jardin clos, arboré de plusieurs fruitiers.
Pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine d'été de 20m2 n'attend plus que ses équipements pour être pleinement opérationnelle.
L'espace nuit distribue quant à lui de plain pied une superbe salle de bains, quatre chambres dont une suite privative de 21m2 avec salle d'eau et dressing agencé, ainsi qu'un deuxième wc. Un soin particulier a été apporté aux agencements des espaces bains (douches à l'italienne XXL, baignoire ilot design, vasque en pierre ...).
Très fonctionnelle, la maison dispose d'une grande buanderie attenante à la cuisine, menant elle-même au garage double de 41m2. Un autre garage-atelier de 18m2 se situe dans le jardin.
Pour recevoir famille et amis, ou profiter d'une rentabilité en location saisonnière, un joli appartement indépendant complète ce bien, sans aucun vis-à-vis sur l'habitation principale : Il se compose sur 27m2 d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le grenier attenant de 20m2 au sol, déjà équipé de deux velux, permettra de faire évoluer ce studio en T2, selon les souhaits.
Les prestations de confort sont nombreuses sur Le bien : Chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage au sol. Menuiseries double vitrage alu. Volets roulants électriques avec programmation / Domotique. Portail motorisé. Alarme (avec abonnement). Raccordement conforme au tout à l'égout.
UNE PROPRIÉTÉ DE QUALITÉ AVEC UN SUPERBE EMPLACEMENT AU COEUR DE LA COTE DU GOELO : BIEN D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME.
Prix 745 000 euros frais d'agence inclus, dont 3.47% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

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