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Ce bien
vous intéresse ?
Maison
PLERIN
Prix : 395 200 € *
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  • Type Maison
  • Ville PLERIN
  • Prix : 395 200 € *

EXCLUSIVITÉ - ST-LAURENT DE LA MER - A 400 mètres du bourg et la plage -
Le charme d'une architecture ancienne et de nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier en pierres de près de 180m2, profitant d'un superbe jardin clos de murs sur 900m2.
Cette ancienne villa, agrandie dans les années '80, a été divisée en trois logements indépendants, ventilés sur trois niveaux distincts.
Le logement principal de 92m2 en duplex comprend un séjour salon et une grande cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bains au 1er étage.
Accessibles depuis un escalier indépendant, se retrouvent un studio de 19m2 au 1er étage, ainsi qu'un appartement de type 4 de 65m2au 2ème étage.
Derrière ses grilles en fer forgé, la maison profite d'une jolie cour d'entrée, se prolongeant par une dépendance aménagée en maison d'amis (30m2 au sol) puis par un terrain arboré de fruitiers, entièrement constructible. Le bien offre ainsi la possibilité de détacher une parcelle de 600m2 pour implanter une nouvelle maison, au calme et sans vis-à-vis, en profitant pourquoi pas de revenus locatifs sur la maison ancienne.
Eléments de conforts : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques sur la maison ancienne. Chauffage par chaudière gaz de ville 2008, et chauffage électrique pour appartement T4. Isolation par l'extérieur de la maison ancienne. Ravalement complet de la maison en 2008. Bien raccordé à la fibre. Compteurs électriques indépendants pour chaque logement. Raccordement au tout-à-l'égout.
Arrêts de bus à 40 mètres de la maison (TUB ligne D, vers Plérin et St-Brieuc centre).
IDEAL INVESTISSEURS ou PROJET FAMILIAL AVEC RENDEMENT LOCATIF.
Prix 395 200 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires).

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