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Appartement en résidence
PLENEUF VAL ANDRE
Prix : 809 000 € *
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  • Type Appartement en résidence
  • Ville PLENEUF VAL ANDRE
  • Prix : 809 000 € *

PLENEUF-VAL-ANDRE - BELLE VUE MER et ADRESSE HISTORIQUE pour ce superbe appartement T4 de 127m2 avec terrasse, situé au coeur de la station, dans une belle résidence avec ASCENSEUR.
Cette demeure de caractère, répertoriée à l'Inventaire du Patrimoine Culturel, fut le témoin privilégié de la vie balnéaire à la Belle Epoque, puisqu'elle abrita de 1883 à 1930 le premier Casino, créé pour la naissance de la station du Val-André sous l'égide de son fondateur, l'ingénieur renommé Charles Cotard (notamment connu pour la création du Canal de Suez) .
Au calme, tout en étant au coeur de la ville et de ses commerces, et à seulement 60 pas de la grande plage de sable fin et de son emblématique digue - promenade longue de 2000 mètres, la résidence comprend trois appartements occupant chacun un niveau complet.
L'appartement, situé au 1er étage, offre un volume intérieur très spacieux de plus de 127m2 habitables, une grande terrasse de 18m2 orientée Ouest, l'ensemble offrant une très jolie VUE MER.
La distribution est idéale, avec un espace nuit bien séparé des espaces de réception par un grand hall d'entrée avec placard vestiaire.
La pièce à vivre traversante dessert sur 62m2 un espace salle à manger avec grands placards vaisseliers intégrés, un espace salon ouvrant directement sur la terrasse extérieure, ainsi qu'une belle cuisine haut-de-gamme, parfaitement agencée et équipée (combiné four et MO, table induction, hotte Roblin, cave à vins, LV intégré, réfrigérateur congélateur intégré) .
La partie nuit, desservie par un couloir, comprend un wc invités avec lave-mains, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que trois chambres ouvrant toutes sur un balcon, dont une spacieuse suite privative avec placard dressing agencé et salle d'eau privative (comprenant douche à l'italienne, meuble vasque et wc).
Une cave privative de près de 7m2 et un spacieux garage de 32m2 complètent l'ensemble.
Le bien est dans un état irréprochable et ses prestations de confort et de finition sont nombreuses : Menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques, électricité aux normes, agencements de qualité.
Concernant la copropriété : Immeuble entièrement réhabilité à neuf en 2017 et parfaitement entretenu. Résidence sécurisée, digicode. Spacieuse cour privée. Portail et portillon motorisés. 3 lots principaux de copropriété. Charges de copropriété :1300 euros par an.
Station balnéaire du Val-André à 30 minutes de la gare LGV de St-Brieuc (Saint-Brieuc - PARIS en 2h10).
VUE MER, STANDING, ET "MORCEAU DE PATRIMOINE" POUR CE TRES BEL APPARTEMENT .
Prix 809 000 euros frais d'agence inclus, dont 3.72% d'honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 3.72% TTC inclus charge acquéreur (780 000 € hors honoraires).

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