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Villa d'architecte
LOCMINE
Prix : 769 600 € *
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  • Type Villa d'architecte
  • Ville LOCMINE
  • Prix : 769 600 € *

A 30 MINUTES DE VANNES et DU GOLFE DU MORBIHAN - Ancrée au coeur d'un superbe espace naturel, luxueuse villa à l'architecture audacieuse, où verre et acier se marient harmonieusement pour créer d'exceptionnels volumes baignés de lumière.
Cette composition d'architecte de 2010 offrant 240M2 habitables sur près d'UN HECTARE DE TERRES, s'intègre harmonieusement dans le paysage verdoyant de la campagne de Locminé. Tout en profitant de l'ensemble des commodités du centre situé à seulement quelques minutes en voiture, cette propriété bénéficie du calme absolu , sans aucun vis-à-vis.
Pièce maîtresse de la maison, le séjour - salon sur parquet massif offre une surface exceptionnelle de 100m2, habillé de baies vitrées monumentales offrant une magnifique vue sur la terrasse et la PISCINE CHAUFFÉE, avec la nature environnante pour écrin.
L'escalier en verre et acier et sa passerelle, véritables ouvrages d'art, viennent structurer élégamment l'espace et créer de subtils jeux de lumière.
La très spacieuse cuisine contemporaine, ultra équipée, est à la mesure de la maison et ravira les fins gourmets et cuisiniers les plus passionnés, avec un aménagement haut-de-gamme : ilot central xxl avec plan type corian et espace repas, électroménager Gaggeneau intégré (table induction / vapeur / plancha, four multifonctions, micro-ondes, chauffe-plats, lave-vaisselle, machine à café broyeur, cave à vins, réfrigérateur congélateur).
Cette belle villa a une dimension familiale idéale, avec un total de 5 chambres, dont une suite privative de plain pied comprenant salle d'eau et dressing privatifs habillés d'un superbe sol en terrazzo de verre. Salle de bains (comprenant douche et baignoire balnéo double) à l'étage. Un wc indépendant à chaque niveau.
Un bureau situé en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble.
Côté jardin, la propriété est une invitation au farniente et à la détente, entre la large terrasse et sa piscine chauffée, le spa extérieur, ainsi que le parc paysagé se prolongeant en prairie jusqu'à des espaces boisés bordant un petit cours d'eau.
La maison est très fonctionnelle. Elle dispose d'une vaste lingerie buanderie aménagée avec de nombreux rangements. Un garage double de 42m2 communique directement avec la maison. Enfin, une très grande dépendance de 67m2 constitue un bel espace à usage de stockage et d'atelier.
Très belles prestations de standing : Bien parfaitement entretenu avec agencements et finitions haut-de-gamme. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Menuiseries ext. double vitrage alu. Nombreuse baies à galandage. Volets roulants motorisés. Store BSO. Système d'alarme. Assainissement conforme. Porte de garage et portail motorisés.
Piscine béton 8x3.5 chauffée par PAC, avec traitement automatique, liner et volet roulant motorisé neufs.
Atout supplémentaire : 12 panneaux solaires viennent d'être installés sur le toit de la dépendance, garantie de futures économies budgétaires.
A 2km de l'axe Rennes-Brest. A 33km de Vannes (TGV VANNES-PARIS EN 2H30).
UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS UN CADRE NATUREL REMARQUABLE.
Prix 769 600 euros frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (740 000 € hors honoraires).

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