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Maison
SAINT QUAY PORTRIEUX
Prix : 790 400 € *
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  • Type Maison
  • Ville SAINT QUAY PORTRIEUX
  • Prix : 790 400 € *

ST QUAY PORTRIEUX - Plage du Casino à 1500 mètres. Elégance et raffinement pour cette propriété contemporaine d'exception, offrant le confort d'une vie de plain pied sur 215m2 habitables. Bâtie au coeur d'un parc paysagé entièrement clos de plus de 3200 m2, piscinable, cette élégante maison offre une exposition Sud-Ouest idéale, pour l'essentiel de ses pièces de vie.
Parfaitement entretenue, cette maison de standing aux volumes exceptionnels se distingue par la qualité de ses agencements et matériaux et le soin apporté aux finitions décoratives.
Le hall d'entrée, accueillant le vestiaire et les toilettes invités, ouvre sur de spacieux espaces de réception profitant d'une triple exposition. Le vaste séjour-salon de 56m2 (comprenant les raccordements pour la pose d'un poêle à bois) ouvre sur les terrasses et le jardin par de larges baies. Un bel espace salle à manger communique avec le séjour par une double porte à galandage et se prolonge sur 25m2 par une cuisine haut-de gamme parfaitement équipée (plans en granit, piano de cuisson gaz avec deux fours, lave-vaisselle intégré, évier timbre d'office).
Attenants à la cuisine se retrouvent un bureau avec rangements ainsi qu'une buanderie très fonctionnelle, menant elle-même au garage double de 50m2, comprenant grenier au-dessus.
Le superbe escalier, véritable acteur de l'architecture intérieure de la maison, nous mène à l'unique pièce de celle-ci située en étage : Un grand salon - bureau de plus de 30m2 en mezzanine.
De plain pied, un couloir privatif mène aux espaces nuits distribués en deux ailes, comprenant d'une part deux chambres, une salle d'eau et un wc, et d'autre part une suite privative avec chambre, salle de bains (douche à l'italienne et baignoire d'angle), placard dressing et autre wc.
Les prestations de confort sont nombreuses : Chauffage par géothermie verticale, chauffage au sol sur les deux niveaux. Menuiseries double vitrage alu ext./bois int. dont baies à galandage. Volets roulants électriques avec centralisation. Electricité aux normes. Forage avec puits et pompe d'alimentation. Portes de garage et portail motorisés. Interphone. Alarme (avec abonnement). Robot de tonte en place. Mur de clôture en pierres, allées en pavés de granit anciens. Raccordement conforme au tout à l'égout.
Pour qui souhaite avoir moins de terrain, possibilité de division foncière et de revente d'une parcelle de terrain à bâtir aisée (environ 500m2), sans dénaturer la propriété existante ni nuire à sa tranquillité.
BIEN D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME.
Prix 790 400 euros frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (760 000 € hors honoraires).

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