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Prix : 374 400 € *
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  • Type Maison
  • Ville PLAINTEL
  • Prix : 374 400 € *

Laissez-vous emporter par le chant des oiseaux et la vue sur la magnifique campagne vallonnée qui s'offre à votre regard : C'est dans un cadre naturel exceptionnel que se découvre cette propriété en pierres pleine de cachet, éloignée de toutes nuisances et de tous vis-à-vis, et située aux portes du site naturel préservé des Chaos du Gouët.
Bâtie au coeur d'un beau terrain arboré de 4600m2, comprenant jardin paysager, prairie, verger, potager et puits, cette authentique longère de 1868 dévoile derrière sa façade plein Sud une très belle surface habitable de plus de 155m2, dont 109m2 en rez-de-chaussée, permettant une vie exclusivement de plain pied.
Le hall d'entrée s'ouvre sur un superbe espace à vivre, comprenant sur 70m2 un séjour-salon avec cheminée insert et cuisine aménagée, ainsi qu'un deuxième séjour-salon avec mezzanine, offrant par ses belles ouvertures et sa superbe verrière en bow-window de véritables tableaux vivants sur la nature. L'ensemble ouvre directement sur la terrasse et le jardin par plusieurs baies vitrées.
Murs en pierres apparentes, porte voutée en granit, charpente apparente : Le cachet de l'ancien a été parfaitement conservé dans la maison.
Le rez-de-chaussée offre aussi une chambre de près de 13m2 ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.
L'étage distribue quant à lui trois autres chambres, une deuxième salle d'eau contemporaine, ainsi que de très nombreux rangements sur le palier et le couloir de desserte.
Enfin, le petit salon en mezzanine peut aussi s'envisager comme un cinquième couchage d'appoint pour accueillir famille et amis.
Les espaces cave, buanderie et chaufferie se situent dans une petite remise attenante à la maison.
A quelques mètres de celle-ci, une très belle grange en pierres, actuellement à usage de garage, et offrant 43m2 au sol (avec deux niveaux possibles), peut parfaitement convenir à un projet de gîte, idéal pour du tourisme vert à proximité immédiate d'un site naturel majeur de notre région que sont les Chaos du Gouët.
Et les nombreux pommiers du verger ainsi que l'ancien pressoir vous donneront peut-être l'envie de produire votre cidre ou votre jus de pommes maison !
A l'arrière de la maison, un hangar de 63m2 constitue un espace de stockage très patique.
Eléments de confort : Menuiseries double vitrage bois, chauffage central fioul, assainissement conforme. MAISON RACCORDEE A LA FIBRE.
Toutes les commodités du bourg sont à seulement 800m à pied. Le centre-ville de SAINT-BRIEUC et la GARE LGV à 20 minutes (Paris Montparnasse-St Brieuc en 2h10).
LE CACHET D'UNE AUTHENTIQUE LONGERE BRETONNE DU XIXe SIECLE, CONSERVÉE DANS UN SUPERBE SITE NATUREL : LA PROMESSE D'UNE QUALITÉ DE VIE RARE ...
Prix 374 400 euros frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires).

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