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Maison
PLERIN
Prix : 384 800 € *
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  • Type Maison
  • Ville PLERIN
  • Prix : 384 800 € *

Une situation très recherchée au coeur de SAINT-LAURENT DE LA MER pour cette maison traditionnelle de 159m2, pleine de charme, bâtie au calme et à l'abri des regards, sur un jardin clos de 550m2.
Son élégante porte d'entrée cintrée à double vantail s'ouvre sur un vaste et surprenant hall cathédrale, joliment ceinturé des coursives de l'étage.
Le séjour-salon de 40m2 avec poêle à bois communique avec une cuisine familiale, ouvrant sur un jardin intimiste exposé Sud-Ouest.
Pratique, l'arrière-cuisine / buanderie est attenante à la cuisine équipée (LV et réfrigérateur intégrés). Wc suspendu avec lave-mains au rdc.
Au premier étage, une belle VUE MER s'offre au regard. Ce niveau distribue une salle d'eau avec wc ainsi que trois chambres spacieuses (de 13.5 à 14m2), dont deux avec placards de rangement et l'une avec un bel agencement dressing.
Une 4ème chambre de 20m2, avec cabinet de toilette, dispose quant à elle d'un accès indépendant depuis le rez-de-chaussée.
Enfin, l'escalier se poursuit jusqu'au 2ème étage pour accéder au grenier de 46m2 au sol, lequel une fois aménagé, offrirait une 5ème chambre avec vue panoramique sur toute la baie du Roselier au Cap d'Erquy.
Fonctionnelle, la maison bénéficie d'un sous-sol total distribuant sur près de 100m2 un garage, une chaufferie, une cave à vins, et deux pièces à usage d'atelier et de rangement.
Eléments de confort : Menuiseries alu double vitrage, volets roulants, chaudière récente basse température à condensation, radiateurs fonte, isolation par insufflation, tableaux électriques refaits, raccordement conforme au tout-à-l'égout.
Plage à 300 mètres, commerces et écoles primaires à 450 mètres, arrêt de bus à 50 mètres : Un emplacement de choix !
Prix 384 400 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires).

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