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Appartement
SAINT BRIEUC
Prix : 187 200 € *
A vendre Saint Brieuc 22001225 L'agence bleue
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  • Type Appartement
  • Ville SAINT BRIEUC
  • Prix : 187 200 € *

CENTRE HISTORIQUE - Derrière l'élégante façade en pierres de taille d'un immeuble historique du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement familial de 100m2, entièrement rénové.
Le hall d'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 45m2, communiquant directement avec la terrasse extérieure. Celle-ci, exposée sud-Ouest et sans aucun vis-à-vis, permet de profiter du soleil jusqu'aux dernière heures de la journée. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée (table induction, combiné four et micro-ondes, hotte, réfrigérateur-congélateur intégré, TV) dispose d'un espace bar/repas en comptoir.
Parquet massif, belles hauteur sous plafond (2m95), cheminée monumentale en granit avec poêle à bois : Le lieu a un cachet indéniable.
Côté nuit, l'appartement est idéalement configuré en deux espaces distincts, garantissant un confort de vie et l'intimité de chacun : d'une part une chambre avec salle de bains et wc. D'autre part, deux autres chambres dont l'une en duplex (avec bureau) et une salle d'eau avec wc.
Atout indispensable en centre-ville : une place de stationnement privatif dans la résidence voisine, sécurisée.
Eléments de confort : Menuiseries double vitrage pvc, chauffage gaz de ville, vmc, belle rénovation contemporaine récente avec agencements cuisine et bains de qualité.
Petite copropriété calme et sans travaux, constituée de 5 lots principaux. Très faibles charges (env. 200 euros par an).
Grâce à une situation idéale en centre-ville, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, marché bi-hebdomadaire, animations de la ville, écoles, bus. Le port touristique du Légué est à seulement 1500m. Et la gare LGV à 1000m.
Prix 187 200 euros frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires).

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