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Maison de caractère
SAINT BRIEUC
Prix : 653 600 € *
A vendre Saint Brieuc 22001222 L'agence bleue
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  • Type Maison de caractère
  • Ville SAINT BRIEUC
  • Prix : 653 600 € *

LES PROMENADES, AU PIED DE LA RUE ST GUILLAUME -
Un superbe emplacement pour cette vaste demeure d'exception de la fin du XIXème siècle. A l'abri de toutes nuisances, son superbe jardin arboré sans aucun vis-à-vis en fait un havre de paix au calme, rare en plein coeur de la ville.
Belles hauteurs sous plafond, cheminées et parquet anciens, tapis de carreaux de ciment : Tout l'esprit de l'époque a été sauvegardé et mis en valeur lors de la rénovation complète du bien.
Le coeur de la maison, situé au 1er étage, accueille la belle pièce de vie traversante de 50m2, profitant d'une vue plongeante sur le jardin et d'un accès direct à celui-ci par une élégante terrasse contemporaine. Le salon avec cheminée marbre avec insert fait face à l'espace salle à manger ouvert sur une belle cuisine équipée. Ce même niveau dessert aussi un salon tv, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec wc.
L'étage supérieur accueille 4 autres chambres, un bureau, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'un grenier de 20m2 facilement aménageable.
Le rez-de-chaussée permet quant à lui plusieurs destinations possibles : Ses deux belles pièces sur parquet de 40 et 14m2 avec sanitaires peuvent tout autant se concevoir en espaces chambre, salle de loisir, ou même bureau professionnel, pour qui souhaiterait exercer son activité libérale à la maison.
Les prestations de confort sont nombreuses : GARAGE de 30m2 avec porte motorisée, menuiseries pvc double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, isolation et électricité aux normes, cuve de récupération des eaux de pluie avec pompe pour l'alimentation des eaux ménagères . Grande buanderie au RDC. Belles dépendances en pierre situées dans le jardin.
Avec la gare LGV à proximité immédiate (St-Brieuc/Paris en 2h10) et toutes les commodités du centre-ville au pied de la maison, la situation du bien est de premier ordre.
UN CONFORT DE VIE EXCEPTIONNEL DANS UN CADRE AUTHENTIQUE.
Prix 653 600 euros frais d'agence inclus, dont 3.75% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 3.75% TTC inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires).

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