A vendre Etables Sur Mer 22001207 L'agence bleue - Photo 1
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Maison de caractère
ETABLES SUR MER
Prix : 644 800 € *
A vendre Etables Sur Mer 22001207 L'agence bleue
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  • Type Maison de caractère
  • Ville ETABLES SUR MER
  • Prix : 644 800 € *

L'élégance d'une ancienne demeure de caractère et la modernité d'une extension contemporaine s'associent harmonieusement dans cette très belle propriété tagarine de 225m2, bâtie dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis de près de 900m2.
Avec les commerces d'Etables à 800 mètres, la plage à 1000 mètres, et la station de Saint-Quay et son port en eau profonde à seulement 1800 mètres, le bien jouit d'une très belle situation pour profiter des animations de la côte, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.
Rénovée intégralement et décorée avec beaucoup de raffinement, cette belle maison de maître début 1900, dispose de spacieuses et lumineuses pièces de réception traversantes, avec 2 grands salons totalisant 60m2, chacun communiquant directement avec une belle cuisine de 30m2 bénéficiant d'un équipement haut de gamme (plans en porphyre taillé, combinés four/Micor-ondes/chauffe-plat, table de cuisson induction xxl, lave-vaisselle intégré, cave à vins).
Grande hauteur sous plafond, parquet et escaliers anciens, radiateurs anciens en fonte : Le cachet d'origine a été préservé et valorisé au maximum, tout en cotoyant avec goût la modernité.
La maison dispose de 5 chambres ayant toutes une perspective sur la mer, dont 1 suite privative située dans une aile indépendante (avec pièce dressing, salle d'eau privative et baignoire centrale dans la chambre). Chaque étage dispose aussi d'une pièce aménageable en lingerie ou petit bureau.
Enfin, une belle pièce sous charpente apparente accueille la salle de billard de 25m2 au sol, envisageable en 6ème chambre selon les besoins.
Côté jardin, les espaces extérieurs s'organisent subtilement tout autour de la maison, créant différents espaces d'agrément directement accessibles depuis les pièces de vie : L'espace piscine, le salon d'extérieur et sa salle à manger couverte, un beau jardin paysagé, ainsi qu'un petit carré potager, l'ensemble entièrement clos de hauts murs en pierres.
Prestations de confort : Chaudière gaz de ville à condensation et à production d'eau chaude, Cheminée avec conduit poujoulat. Electricité aux normes. 2 Vmc.
Cave de 50m2 en sous-sol. Pool house pour piscine. Grand portail en fer forgé. Garage double avec porte motorisée.
PLUS QU'UNE MAISON, UN ART DE VIVRE ... RARE.
Prix 644 800 euros Frais d'agence inclus, dont 4% TTT d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires).

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