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Maison
PLERIN
Prix : 540 800 € *
A vendre Plerin 22001186 L'agence bleue
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  • Type Maison
  • Ville PLERIN
  • Prix : 540 800 € *

Dans le cadre privilégié d'une impasse résidentielle de Saint-Laurent de la Mer, spacieuse propriété de standing entretenue à la perfection.
Idéalement placée à 400m des commerces du bourg, et au pied des écoles primaires et des arrêts de bus, tout en profitant d'une situation au calme et sans nuisances, la situation de cette maison à vocation familiale est idéale.
D'une superficie habitable de 223 m2, la propriété s'élève au centre d'un jardin clos de plus de 1400 m2, entièrement réagencé par un paysagiste en 2008. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un superbe séjour salon de 55m2 avec cheminée et quadruple exposition, offrant de jolies perspectives sur la mer et la baie de Saint-Brieuc. Il s'ouvre à la fois sur une grande terrasse plein sud, et sur la véranda se prolongeant par la belle piscine chauffée (8x4m, couverte sous abri escamotable). La cuisine bénéficiant d'un agencement et d'équipements de qualité, avec plan de travail et espace repas en granit, s'ouvre aussi directement sur la terrasse. Sur l'autre aile de la maison, un vestibule privatif mène au bureau bibliothèque ainsi qu'à une superbe suite parentale de près de 32m2, avec chambre ouvrant sur le jardin, placards de dressing, et salle de bains avec wc.
L'élégant escalier nous mène au 1er étage, offrant quant à lui une salle d'eau, une lingerie, quatre chambres dont l'une avec salle de bains privative, et une autre avec salle d'eau.
Wc individuels sur les deux niveaux. Nombreux rangements dans toute la maison.
Un sous-sol avec grande buanderie, cave et garage double de 55m2 complète cet ensemble.
Prestations de confort : Menuiseries bois double vitrage, volets roulants (motorisés dans la pièce de vie), Isolation par insufflation en 2017, vmc hygroréglable, portail et portes de garage motorisés, piscine chauffée par pompe à chaleur, toiture crochets inox, raccordement conforme au tout à l'égout.
Une maison de famille de qualité, pensée pour offrir un cadre de vie cossu et reposant, à l'abri des regards.
Prix 540 800 euros frais d'agence inclus dont 4% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires).

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