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Maison
SAINT BRIEUC
Prix : 254 800 € *
A vendre Saint Brieuc 22001184 L'agence bleue
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  • Type Maison
  • Ville SAINT BRIEUC
  • Prix : 254 800 € *

Une atmosphère design et éclectique pour cette spacieuse maison de ville de 145m2 (+dépendance de 22m2), parfaitement rénovée et entretenue, située à 600 mètre du port du Légué et 1000 mètres du centre-ville.
Maison exclusivement familiale ou souhait d'associer l'habitation à l'exercice d'une activité libérale : La configuration atypique des volumes et leur modularité permet d'accueillir tout type de projet !
Le rez-de-chaussée s'organise autour du hall distribuant deux chambres, une salle d'eau et un grand espace traversant de 23m2 ouvrant sur la terrasse (3ème chambre, bureau, salon tv ...) L'élégant escalier en travertin et paroi de verre nous invite à découvrir au 1er étage le beau séjour salon sur parquet avec cheminée, développant 40m2 au sol, prolongé d'un petit salon de 12m2 (envisageable en chambre). Ce même niveau accueille aussi une grande cuisine équipée avec espace repas, une autre chambre ainsi qu'une belle salle d'eau (douche à l'italienne). Au 2ème étage, la maison dispose d'un grenier entièrement aménageable (90m2 au sol, permettant d'augmenter encore la surface habitable d'environ 50m2).
Côté jardin, la maison, exposée plein sud, s'ouvre sur un cadre de verdure sans vis-à-vis. La grande terrasse bois se prolonge sur un agencement paysager conçu dans un esprit japonisant. Un espace couvert permet de profiter du plein air en étant abrité, et permet aussi l'accès à une jolie dépendance pleine de charme, dont les nombreux vitrages rappellent l'esprit d'un atelier d'artiste. Accueillant actuellement un bureau bibliothèque, ce volume très agréable de 22m2 au sol avec mezzanine, entièrement rénové et isolé, se prête à toutes destinations : chambre studio pour ado ou amis, pièce de loisir, bureau ...
Prestations de confort : Ensemble des menuiseries en alu double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/eau (radiateurs fonte), garage isolé avec porte motorisée, raccordement au tout à l'égout. Cabanon de jardin en béton.
Arrêts de bus à 150 mètres. Port de plaisance du Légué à pied.
UNE MAISON AUX VOLUMES SURPRENANTS ET UN CADRE DE VIE CONFORTABLE, ENTRE LE PORT ET LE CENTRE-VILLE.
Prix 254 800 euros frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires).

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