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Maison
PAIMPOL
Prix : 513 000 € *
A vendre Paimpol 22001151 L'agence bleue
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  • Type Maison
  • Ville PAIMPOL
  • Prix : 513 000 € *

LEZARDRIEUX - VUE MER - Plongez-vous dans l'atmosphère maritime de l'estuaire du Trieux depuis cette belle et spacieuse propriété PLEIN SUD de 210m2.
Superbement rénovée, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec ACCES DIRECT A LA PLAGE située à 30 mètres, et proximité immédiate du bourg à pied (400m). Située en impasse, la maison, bâtie au coeur d'un jardin paysager de plus de 1200m2, jouit d'un environnement très calme. La vue sur le Trieux s'offre au regard depuis chacune des pièces de la maison qui a l'avantage, outre son volume d'habitation principale, de disposer de deux logements indépendants : Une configuration idéale pour un projet de GITES ou de CHAMBRES D'HÔTES.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un lumineux séjour salon sur parquet massif, avec insert, ouvrant sur la vaste terrasse et communiquant avec la cuisine équipée semi-ouverte. Ce même niveau offre une chambre et une salle de bains de plain pied, ainsi qu'un wc. L'étage sur parquet offre quant à lui 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc.
En rez-de-jardin, un volume de 33m2 pouvant être envisagé comme logement indépendant accueille 2 pièces (chambres) ouvrant sur le jardin par des baies vitrées, un grand dégagement ainsi qu'un espace sanitaires (wc, lavabo, douche à créer).
Enfin, un appartement duplex indépendant a été aménagé dans l'extension récente de 2012, offrant une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau avec wc, et une belle chambre sous charpente apparente.
La rénovation intérieure, associant qualité des matériaux et raffinement de la décoration, a été pensée avec beaucoup de gout. Parfaitement tenue, la maison est prête à recevoir vos valises.
Selon le moment de la journée, vous profiterez des différents espaces du jardin : grande terrasse sud ouest de 40m2 face à la mer, autre terrasse attenante à l'extension, espaces en pelouse, massifs paysagers et espaces ombragés. Et, pour le plaisir de la détente, un SAUNA a été installé.
La propriété dispose de bonnes prestations de confort : menuiseries bois double vitrage (2017), électricité mise aux normes, isolation, raccordement conforme au tout à l'égout. Garage, buanderie et chaufferie. Chalet de jardin en bois.
Avec le port de Paimpol, l'embarcadère pour l'île de Bréhat, ou encore le Domaine de la Roche Jagu tous proches, le bien est situé au coeur du périmètre des sites remarquables emblématiques des Côtes d'Armor.
UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE, UNE SUPERBE VUE, UN BIEN DE QUALITÉ : RARE SUR LE MARCHÉ. ..
Prix 513 000 euros frais d'agence inclus dont 3,65% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 3.64% TTC inclus charge acquéreur (495 000 € hors honoraires).

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