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Maison de caractère
PLERIN
Prix : 482 900 € *
A vendre Plerin 22001120 L'agence bleue
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  • Type Maison de caractère
  • Ville PLERIN
  • Prix : 482 900 € *

RARE - ST LAURENT DE LA MER - Superbe propriété de caractère de la fin du XIXème siècle.
A peine franchi le seuil du grand portail en fer forgé, l'on est enveloppé par l'atmosphère unique du lieu. Hauts murs en pierres, jardin paysager de nombreuses essences et pins séculaires viennent constituer un superbe écrin pour l'imposante maison, élégamment flanquée d'une tourelle hors d'oeuvre.
Entièrement restaurée et entretenue avec beaucoup de soin, la propriété développe 165m2 habitables, sur environ 2000m2 d'assise foncière.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une très belle pièce de réception ouvrant par deux porte-fenêtres sur la terrasse. Belle hauteur sous plafond, cheminée marbre (avec insert), beau parquet, habillage de boiseries en soubassement : Tous les attributs qui font le charme d'une propriété ancienne sont présents. Le séjour-salon communique avec un bureau en retour, et profite de la lumière par une triple exposition.
La cuisine bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur, permettant ainsi de rejoindre un joli jardin d'hiver.
Les étages quant à eux offrent 5 chambres dont certaines bénéficiant de vues sur la mer et la baie de Saint-brieuc, et dont deux formant suite privative.
Côté décoration, le raffinement se retrouve dans le moindre détail : Tout a été pensé dans la recherche de l'harmonie et de l'élégance par les maîtres de maison.
Les espaces bains ne manquent pas (2 salle de bains et une salle d'eau au total). Et la maison dispose d'un wc à chaque niveau.
Au sous-sol, une première pièce dessert la chaufferie ainsi qu'une belle cave à vins.
Enfin, la maison dispose d'un triple garage de 80m2 avec espace atelier.
La propriété a bénéficié d'une restauration de grande qualité et les prestations de confort sont nombreuses : Menuiseries pvc double vitrage, chauffage par aérothermie, vmc double flux, électricité aux normes, 3 portes de garage et portail motorisés, assainissement collectif, ravalement extérieur récent.
Enfin, possibilité d'acquérir près de 2500m2 supplémentaires de parc et verger.
UN BIEN D'EXCEPTION AU CHARME FOU ET DANS UN ETAT IRREPROCHABLE : UNIQUE SUR LE SECTEUR.
Prix 482 900 euros frais d'agence inclus, dont 3.85% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires : 3.85% TTC inclus charge acquéreur (465 000 € hors honoraires).

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